Local Commercial à vendre à La Xerea, Valence ville, Valence

Gérez la vente de ce magnifique local de 298 m² dans un immeuble de caractère de 1925 – À côté de la Plaza de la Reina : Une toile aux possibilités infinies.

Emplacement unique.

Situé au cœur vibrant de Ciutat Vella, à quelques mètres de l'emblématique Plaza de la Reina, ce local représente l'une des opportunités d'investissement les plus solides dans le centre historique de Valence. Situé dans une zone de très fort passage piéton et entouré de la plus grande offre touristique et culturelle de la ville.

Ampleur et caractère.

Il s'agit d'une propriété unique dans un immeuble de caractère de 1925. Avec une superficie totale de 298 m² (actuellement trois locaux réunis avec deux entrées indépendantes), l'espace se distingue par sa polyvalence et ses impressionnants éléments architecturaux :

Plafonds de grande hauteur : Jusqu'à 5,5 mètres à l'avant, permettant des designs avec mezzanines, entrepôts ou espaces à concept ouvert.

Luminosité et ventilation : Il dispose d'une cour intérieure privée d'environ 20 m², un véritable trésor dans le vieux centre qui garantit lumière naturelle et ventilation croisée.

Importante façade offrant une visibilité commerciale inégalée.

État et potentiel.

Le bien est à rénover, offrant un espace pratiquement vide à adapter à tout besoin. Un point clé est qu'il dispose déjà du plafond et des descentes récemment réhabilités, ce qui représente une économie significative sur l'investissement initial.

Multiples possibilités d'exploitation :

Idéal pour la restauration de luxe, les galeries d'art, les cliniques ou les sièges d'entreprises recherchant du prestige.

Investissement résidentiel : Étant donné sa structure et son emplacement, il offre un potentiel très élevé pour un changement d'usage en résidentiel (sous réserve de réglementation), permettant la création de logements exclusifs ou de lofts de luxe avec cour privée.

Ses accès indépendants facilitent la division de l'espace en unités plus petites selon le projet.

Ne manquez pas l'occasion de visiter cet actif exceptionnel dans la zone la plus demandée de Valence.