Appartement à vendre à Huelin, Malaga ville, Malaga

Appartement design avec rénovation premium près du Parc de Huelin et de la plage

Lumière, design et qualité technique dans un emplacement privilégié.

Vous cherchez un foyer où l'esthétique et la qualité de construction vont de pair ? Cet appartement spectaculaire au cinquième étage, entièrement extérieur et baigné de lumière naturelle, offre une expérience unique de confort et de design. Depuis l'une de ses principales pièces, vous pourrez profiter de agréables levers de soleil avec vue sur la mer. Certificat de performance énergétique : C.

Emplacement imbattable. Situé à seulement 500 mètres de la plage et à côté du Parc de Huelin, avec d'excellentes connexions : à 15 minutes de l'aéroport, à 10 minutes de la gare María Zambrano (AVE) et à 15 minutes du centre historique. Il dispose de l'arrêt de métro "Princesa-Huelin" à la porte, ainsi que de lignes de bus et d'un service de taxi à proximité.

Rénovation complète avec des matériaux haut de gamme. Chaque détail a été soigneusement sélectionné pour garantir confort, durabilité et design :

Distribution : à l'origine de 3 chambres, il dispose actuellement de 2 grands espaces. Chambre principale de grande taille avec placards intégrés en miroir.
Salle de bain : douche en résine avec colonne de massage et robinetterie haut de gamme. Chauffe-eau Fleck Duo 5 de 80L.
Cuisine : cuisine moderne ouverte avec îlot, système d'osmose, hotte en verre et mobilier avec fermeture amortie.
Confort acoustique et thermique : insonorisation avec laine de roche, fenêtres à double vitrage avec volets et moustiquaires, et climatisation par conduits dans tout l'appartement.
Finitions : parquet AC7 hydrofuge de haute résistance et salle de bain avec revêtements en porcelaine design dans des tons vert foncé avec des détails métallisés.
Installations : électricité entièrement rénovée avec tableau professionnel Hager, réseau câblé dans toutes les pièces et porte blindée laquée.

Environnement et services. Entouré de tout le nécessaire pour le quotidien : supermarchés, commerces, salles de sport, centre de santé et vastes espaces verts, le tout à quelques pas de la mer.

Optionnel : vaste place de parking dans un bâtiment voisin, avec espace pour une grande voiture et une moto pour 34.000 €.

Conditions de vente : La remise du bien est liée à l'achèvement d'un logement neuf, avec un délai maximum estimé de 6 mois. Cette condition sera reflétée dans le contrat pour garantir la sécurité des deux parties.

Impôts non inclus : ITP /7% en Andalousie) sur la valeur de référence du cadastre : 355.000 € estimé à 24.850 € (Le montant exact dépendra de la situation fiscale de l'acheteur. Sous réserve de taux réduits de 3,5%, 1,2% ou 1% applicables selon les circonstances personnelles de l'acheteur ou les caractéristiques du bien) L'impôt est dû sur la Valeur de Référence du Cadastre, le prix de vente, celui qui est supérieur.

Total estimé avec impôts, notaire et enregistrement : 26.250 €.