Local Commercial à vendre à Vilagarcía de Arousa, Pontevedra

Immeuble avec de multiples possibilités à vendre : investissement, logement et rentabilité en un seul actif

Au rez-de-chaussée, nous trouvons deux espaces à fort potentiel :

Un entrepôt de 54 m², idéal pour la logistique ou le soutien à l'activité commerciale.

Un local de 149 m², parfait pour un commerce propre, une location commerciale ou une transformation selon la demande.

En montant au premier étage, se déploie un logement de 145 m², spacieux, lumineux et avec de multiples possibilités de personnalisation. Un espace pensé pour profiter, vivre ou même rentabiliser par le biais de la location résidentielle.

Le deuxième étage élève encore plus la valeur de l'immeuble :

Distribué en deux unités indépendantes, il permet de combiner les usages :

Appartement de 70 m²

Appartements de 75 m², idéaux pour la location touristique ou de moyenne durée

Une configuration parfaite pour ceux qui recherchent des revenus passifs dès le premier moment.

- Espaces extérieurs qui ajoutent de la valeur

L'immeuble dispose d'une cour intérieure réhabilitée, un espace qui apporte lumière, ventilation et qualité de vie. Un coin parfait pour créer des zones de repos ou des espaces communs avec charme.

De plus, depuis l'étage supérieur, on profite de vues dégagées, une valeur ajoutée difficile à trouver.

- Rénovations effectuées : tranquillité et garantie

La propriété a fait l'objet d'importantes améliorations structurelles :

Réhabilitation de la façade principale

Aménagement complet de la cour intérieure

Remplacement total du toit

Cela se traduit par un investissement plus sûr, avec moins de besoin de rénovations à court terme.

- Idéal pour investisseurs, promoteurs ou usage mixte

Cet immeuble est parfait pour :

Investisseurs à la recherche d'une haute rentabilité par location

Projets de coliving ou d'appartements touristiques

Combinaison de commerce + logement

Familles souhaitant un bien spacieux avec des options indépendantes