Appartement à vendre à Marbella, Malaga

Appartement spectaculaire en rez-de-chaussée à vendre à La Cerquilla, Nueva Andalucía, dans la prestigieuse urbanisation Alminar. Le bien offre 301 m2 construits, 4 chambres, 4 salles de bains, une grande place de parking et un grand débarras. Il est en excellent état et est parfait tant comme résidence familiale que comme investissement, grâce à sa licence touristique active et son fort potentiel de rentabilité. Urbanisation fermée avec sécurité 24 heures sur 24, jardins tropicaux, piscines communautaires et emplacement privilégié près des golfs, de Puerto Banús, des services et des écoles. Une propriété avec un grand potentiel de valorisation dans l'un des meilleurs quartiers de Marbella.

Résumé de la propriété
• Type : appartement avec jardin en rez-de-chaussée
• Emplacement : Alminar de Marbella, La Cerquilla, Nueva Andalucía
• Urbanisation : prestigieux complexe fermé avec jardins tropicaux, 3 piscines (grande piscine principale + piscine d'eau salée + piscine pour enfants), pergola et zone de loisirs, sécurité 24 heures sur 24 et service de conciergerie.
• Près de : terrains de golf de premier niveau, restaurants sélectionnés, boutiques exclusives, plages et le mondialement célèbre Puerto Banús.

Caractéristiques principales
• Superficie :
Superficie construite : 301 m2
Surfaces intérieures nettes :
Appartement : 183 m2
Place de parking : 23 m2
Débarras : 11 m2
TOTAL intérieur : 217 m2
• Chambres/salles de bains : 4 chambres, 4 salles de bains
• Caractéristiques générales :
État exceptionnel
1 grande place de parking intérieure
Point de charge pour véhicule électrique
1 grand débarras
Accès par ascenseur
• Extras optionnels par négociation indépendante :
Place de parking intérieure supplémentaire (deuxième place) – prix de vente : 25.000 €
• Opportunités d'investissement :
Excellent potentiel de location
Excellent potentiel de redistribution ou de rénovation
• État de la propriété :
Ce joli appartement familial est disponible pour une occupation immédiate
Licence touristique active – prévision de revenus de 6.500 € par semaine pendant les mois d'été – prêt à être loué