Maison de Ville à vendre à Abarán, Murcie

Maison de trois étages située dans un quartier calme et très central, près de la mairie et de sa vieille place, des écoles primaires, des collèges, des lycées et des formations professionnelles, ainsi que des espaces verts comme des aires de jeux, des supermarchés et une zone de stationnement facile à proximité.

Elle est en parfait état, entièrement rénovée, très pratique et avec tout le nécessaire pour vivre en toute confort. Tous ses étages sont totalement indépendants et accessibles par un escalier intérieur.

Elle dispose de trois étages :

- Premier ou principal : Nous trouvons un hall d'entrée avec double porte et accès à un salon très fonctionnel, séparant la zone de salon et de salle à manger. Au fond du salon, on accède à une cuisine avec une large galerie extérieure (zone de buanderie) et une salle de bain avec douche et fenêtre donnant sur la galerie.

- Deuxième étage : Nous accédons par un escalier intérieur en marbre, au deuxième étage où nous trouvons deux grandes chambres doubles, l'une d'elles avec un placard de rangement idéal pour aménager un dressing. Salle de bain complète avec placard intégré et douche. Et dans le couloir, il y a également un autre placard intégré très pratique.

- Combles : par le même escalier, nous accédons aux combles qui ont été aménagés d'un côté en chambre, également très spacieuse, et de l'autre côté, une large terrasse couverte avec d'énormes possibilités d'adaptation à tout besoin.

Le logement est rénové et de bonne qualité intérieure :

- Sols de la maison en parquet et escalier en marbre.
- 3 climatiseurs (un dans le salon et les autres dans deux chambres)
- Dans le salon, il est préparé pour installer un poêle à bois ou à pellets.
- Menuiserie extérieure en aluminium blanc avec double vitrage type Climalit.

Actuellement, le logement a une surface construite de 121,59 m2 qui se détaille dans la vérification suivante des constructions :

- Étage principal : 49,45 m2c
- Deuxième étage : 49,45 m2c
- Combles : 22,69 m2c et débarras ou terrasse sous toiture : 26,76 m2c

Il existe donc un excès de surface qui n'est pas enregistré, mais la propriété le fera enregistrer une fois un contrat de vente signé (les délais à convenir, mieux vaut demander).