Villa/Maison à vendre à Pedreguer, Alicante

Villa individuelle avec piscine commune, 45 chambres, chauffage au sol, climatisation, cheminée, vue sur la mer, près de Denia
Année de construction : 1999
Surface habitable : environ 156 m²

Cette villa individuelle bien entretenue est située dans une petite communauté et a été construite en 1999 avec une construction à double mur solide. Vous adorerez l'atmosphère lumineuse et accueillante. Profitez des incroyables vues lointaines sur la mer et les montagnes environnantes. La villa comprend deux étages. La maison principale se compose d'un salon/salle à manger, de trois chambres, d'une salle de bain attenante avec baignoire, d'une salle de bain avec douche, d'une cuisine séparée avec buanderie, d'une terrasse couverte et d'une grande terrasse sur le toit avec vue panoramique. Le sous-sol a été agrandi et comprend deux chambres et une salle de bain avec douche. Le terrain est peu exigeant en entretien et coloré. La villa dispose d'un carport.

Guide complet des coûts – 485 000 € propriété en revente (Alicante)

Article
Coût estimé
Prix d'achat
485 000 €
Droits de mutation (ITP – 10%)
48 500 €
Frais de notaire
1 200 € – 1 800 €
Frais de cadastre
800 € – 1 300 €
Frais d'avocat / de transfert
3 000 € – 5 000 €
Administration / gestoría / NIE optionnel
400 € – 900 €
Coût total estimé d'achat :
538 900 € – 542 500 €

Avec hypothèque
Article
Coût estimé
Prix d'achat
485 000 €
Droits de mutation (ITP – 10%)
48 500 €
Frais de notaire (achat)
1 200 € – 1 800 €
Frais de cadastre (achat)
800 € – 1 300 €
Frais d'avocat / de transfert
3 000 € – 5 000 €
Administration / gestoría / NIE optionnel
400 € – 900 €
Frais d'évaluation hypothécaire
400 € – 700 €
Frais de notaire et d'enregistrement hypothécaire
700 € – 1 400 €
Frais de banque / frais d'ouverture
0 € – 1 500 €
Coût total estimé d'achat :
540 000 € – 546 100 €

Estimation de la liquidité requise à la conclusion (avec hypothèque)
Acheteur non résident (70 % LTV)
Hypothèque (70 % de 485 000 €) : 339 500 €
Liquidité approximative requise : 200 500 € – 206 600 €
Acheteur résident (80 % LTV)
Hypothèque (80 % de 485 000 €) : 388 000 €
Liquidité approximative requise : 152 000 € – 158 100 €
(Les chiffres incluent le dépôt plus tous les impôts et frais d'achat ; les banques ne financent généralement pas les frais.)