Finca/Maison de Campagne à vendre à Benissa, Alicante

Un refuge exceptionnel d'une élégance intemporelle, cette finca historique a été construite en 1900 et a subi une rénovation méticuleuse en 2006, où son âme authentique a été préservée tout en introduisant des conforts raffinés. Enveloppée par plus de 25 000 m² de terrain privé, elle offre un sanctuaire de beauté, de tranquillité et d'une intimité absolue.
La résidence principale se déploie sur deux niveaux, conçue avec sophistication et chaleur à l'esprit. Le rez-de-chaussée vous accueille avec de vastes salons, une cuisine de chef, une charmante salle à manger et trois généreuses chambres doubles complétées par deux salles de bains élégantes. À l'étage supérieur, trois suites supplémentaires—chacune avec une salle de bain privative—créent un havre de luxe pour la famille et les invités.
Deux résidences d'invités entièrement indépendantes enrichissent le domaine, chacune disposant d'un salon intime avec cuisine ouverte, d'une chambre double et d'une salle de bain privative. Ces espaces sont parfaits pour accueillir des invités avec style ou offrir des opportunités de location sur mesure.
Un pavillon polyvalent permet d'innombrables possibilités, d'une salle de sport privée à un studio d'art ou un atelier. À l'extérieur, une magnifique piscine est entourée de terrasses ensoleillées et ombragées, créant un cadre idyllique pour recevoir, dîner en plein air ou simplement s'immerger dans le mode de vie méditerranéen serein.
Ajoutant à son exclusivité, la finca bénéficie d'une DIC (Déclaration d'Intérêt Communautaire), permettant des activités commerciales sous licence—faisant de ce domaine non seulement une résidence extraordinaire mais aussi une rare opportunité d'investissement. 5 bungalows supplémentaires.
C'est plus qu'une maison ; c'est une déclaration de prestige, d'intimité et de beauté intemporelle.
Voici un guide des coûts complets et totaux d'achat d'une propriété de revente à 1 399 994 € à Alicante, Espagne.
Sans hypothèque : Prix d'achat 1 399 994 € + Taxe de transfert de propriété (ITP 11%) 153 999 € + Frais de notaire environ 2 500–3 500 € + Frais de registre foncier environ 1 500–2 500 € + Frais d'avocat / de notaire environ 6 000–8 000 € + Coûts d'administration / gestoría / NIE optionnels environ 500–1 000 € = coût total d'achat estimé environ 1 563 993–1 568 993 €.
Avec hypothèque : Prix d'achat 1 399 994 € + Taxe de transfert de propriété (ITP 11%) 153 999 € + Frais de notaire (achat) environ 2 500–3 500 € + Frais de registre foncier (achat) environ 1 500–2 500 € + Frais d'avocat / de notaire environ 6 000–8 000 € + Coûts d'administration / gestoría / NIE optionnels environ 500–1 000 € + Frais d'évaluation hypothécaire environ 600–1 000 € + Frais de notaire et de registre hypothécaire environ 1 000–2 000 € + Frais d'arrangement / d'ouverture de banque environ 0–3 000 € = coût total d'achat estimé environ 1 565 593–1 580 993 €.
Estimation de liquidités requises à la conclusion avec hypothèque : Non-résident (prêt LTV 70%) : liquidités requises approximatives 561 675–581 698 € Résident (prêt LTV 80%) : liquidités requises approximatives 365 993–386 993 €.