Finca/Maison de Campagne à vendre à La Puebla de Cazalla, Séville

Située au cœur de la campagne ouverte de la campiña sévillane, cette charmante finca allie un cortijo andalou traditionnel à des terres productives et à un accès exceptionnel. Située à proximité de l’A-92, elle se trouve à seulement 10 minutes de Marchena et de La Puebla de Cazalla, à 40 minutes de Séville et à environ 1 heure 40 minutes de Málaga.

La propriété s’étend sur environ 8 hectares, dont environ 4 hectares plantés de 1 138 oliviers, le reste étant utilisé comme terres arables.

Le Cortijo
Au cœur de la finca se trouve le cortijo principal, un bâtiment traditionnel de plain-pied avec une terrasse sur le toit accessible. La propriété conserve une forte sensation d’authenticité, avec plusieurs bâtiments disposés autour de charmants patios.

La maison principale, nécessitant une rénovation, comprend :
Trois chambres
Salle de bains
Salon avec cheminée
Salle à manger séparée avec cheminée
Cuisine

À côté de la maison principale se trouve la gañanía, déjà rénovée, offrant :
Deux chambres indépendantes
Deux salles de bains
Accès séparé depuis le patio principal

Cela permet d’offrir un hébergement confortable pour les invités ou un espace de vie pratique pendant la restauration de la maison principale.

Dépendances & Potentiel
La finca comprend également un grand bâtiment agricole (env. 15 x 8 m), actuellement utilisé pour le stockage de machines et d’outils. Cet espace présente un excellent potentiel pour être transformé en logement supplémentaire, en un grand espace de réception ou en atelier.

Patios & Espaces Extérieurs
La propriété est centrée sur un magnifique patio traditionnel pavé, qui relie la maison principale, l’hébergement pour les invités et les dépendances. Cet espace comprend un puits avec abreuvoir, des massifs de fleurs et une plantation mature, créant un cadre accueillant et plein de caractère.

Il y a deux autres patios :
Un second patio aux caractéristiques d’origine, comprenant une ancienne meule et un mandarinier mature
Un troisième patio de jardin, plus privé, avec des arbres fruitiers dont un oranger et un citronnier, ainsi que du jasmin et des bougainvillées

Pour les mois plus chauds, il y a une alberca (env. 7 x 9 m) restaurée, désormais utilisée comme piscine.

Terres & Services
La finca bénéficie d’excellentes ressources en eau, avec sept puits ainsi qu’un approvisionnement en eau du réseau. L’électricité est fournie via un transformateur privé, actuellement en cours de transfert vers Iberdrola, garantissant une alimentation fiable à long terme. La propriété est également équipée d’un système d’alarme de sécurité.

La Région
La campagne environnante offre un paysage andalou classique de collines, de champs vallonnés et d’oliveraies, avec une forte tradition agricole. Des villes proches telles que Marchena et La Puebla de Cazalla offrent tous les services du quotidien, notamment des écoles, des centres de santé, des commerces et des restaurants.
Grâce à sa proximité de l’A-92, la propriété bénéficie d’une excellente connectivité, ce qui permet de rejoindre facilement Séville et Málaga tout en conservant un cadre rural authentique.