Appartement à vendre à Cobatillas, Murcie ville, Murcie

Nous vous présentons cette excellente habitation à Cobatillas (Murcie), une opportunité parfaite aussi bien pour ceux qui recherchent leur logement définitif que pour les investisseurs qui recherchent rentabilité et facilité de location.

Située au premier étage avec ascenseur dans un immeuble moderne (2010), cette propriété se distingue par le fait d’être en extérieur, ce qui garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et une ventilation naturelle dans toutes ses pièces.

Agencement pensé pour le confort

Le logement dispose de :

3 chambres, conçues pour le repos ou pour installer votre propre bureau à domicile
Chambre principale équipée d’un canapé et d’une TV de 43”
L’une des chambres avec placard intégré et coffre-fort
Grand salon-salle à manger, idéal pour profiter en famille
Cuisine indépendante entièrement équipée, avec une buanderie pratique
1 WC entièrement rénové en 2024

Qualité et équipement qui ajoutent de la valeur

Habitation entièrement en extérieur, avec fenêtres type balcon
Moustiquaires dans toutes les pièces
Ventilateurs de plafond dans toutes les chambres
Préinstallation de la climatisation par conduits
Prise de données dans toutes les pièces (idéal pour le télétravail)
Livrée entièrement meublée et équipée
Comprend une TV de 65” dans le salon

Des extras qui font la différence

Place de garage confortable incluse
Local/galetas de rangement sur la terrasse, parfait comme espace de stockage supplémentaire
Copropriété soignée et calme, idéal pour vivre en sécurité et avec bien-être
Système de vidéosurveillance dans l’immeuble

Localisation

Située dans un quartier résidentiel bien établi de Cobatillas, avec de bonnes liaisons et tous les services à quelques minutes, tout en combinant tranquillité et confort au quotidien.

Un logement prêt à profiter dès le premier jour

Sans besoin de travaux, entièrement équipé et avec toutes les commodités déjà installées. Il vous suffit d’apporter vos affaires… et de commencer à vivre.

On le visite ?

Ce type de logements, de par son état, son emplacement et son équipement, ne reste généralement pas longtemps sur le marché.

L’achat de ce bien entraîne les frais et taxes suivants à la charge de l’acheteur :

Pour un logement de seconde main dans la Région de Murcie, on applique l’Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) général de 7,75 % sur le prix d’achat-vente. Dans certains cas de logement habituel et pour des collectifs remplissant les conditions légales, un ITP réduit peut s’appliquer, pouvant atteindre environ entre 3 % et 5 %. Il est donc recommandé de consulter le cas précis avant l’achat.

En outre, l’acheteur devra assumer les frais divers de l’opération (notaire, enregistrement, et le cas échéant gestion et expertise/évaluation), qui, à titre indicatif, peuvent représenter environ 1 % du prix du bien.

Les honoraires d’intermédiation de l’agence s’élèvent à 3 % du prix final d’achat-vente, taxes non incluses.