Terrain à Bâtir à vendre à Santa Cruz de Tenerife, Tenerife

Une parcelle urbaine constructible est proposée à la vente à Santa Cruz de Tenerife, située dans un secteur entièrement consolidé et très recherché pour l’habitat.

Le terrain dispose d’une superficie totale de 216 m², avec des dimensions approximatives de 24 mètres de profondeur pour 9 mètres de façade, offrant ainsi une base équilibrée et optimale pour le développement d’un projet architectural efficace.

L’une des principales valeurs distinctives de la propriété est son classement en tant que Sol Urbain Consolidé, ce qui permet un développement constructible clair et défini.

Conditions urbanistiques et possibilités de construction :

Typologie : Bâti mitoyen

Occupation : 100 % de la parcelle

Hauteur maximale : Jusqu’à 3 étages

Profondeur maximale constructible : 20 mètres

Usage caractéristique : Résidentiel collectif

Ces conditions permettent une exploitation maximale du terrain, en offrant différentes alternatives de développement, parmi lesquelles :

Immeuble plurifamilial avec plusieurs logements

Projet résidentiel de petite promotion

Maison individuelle spacieuse répartie sur trois niveaux

Alternative avec local au rez-de-chaussée (selon le schéma technique)

L’occupation totale en étage représente un avantage significatif, tant en termes de rentabilité que de conception, permettant d’optimiser les mètres construits et d’adapter le projet à la fois à un profil d’autopromoteur et à un investisseur.

La parcelle remplit la condition de terrain constructible, avec un accès par voie carrossable et les services urbains nécessaires, ce qui facilite l’obtention de la licence conformément au projet technique qui sera élaboré.

Située dans un environnement urbain consolidé, entourée de constructions résidentielles, la parcelle bénéficie d’un contexte constructif défini, permettant de s’appuyer sur les typologies existantes dans la zone, de réduire l’incertitude urbanistique et d’apporter de la sécurité au développement.

De plus, elle se trouve à proximité des services, des commerces et des équipements, ce qui renforce son attrait aussi bien pour un usage personnel que pour un développement immobilier avec une perspective de revalorisation.

En définitive, il s’agit d’une opportunité solide pour acquérir un terrain urbain à Santa Cruz, avec un fort potentiel constructible et des possibilités claires de développement résidentiel.

Certaines images peuvent avoir été générées à l’aide d’intelligence artificielle, à titre purement illustratif.