Appartement à vendre à Sitio de Calahonda, Mijas, Malaga

Propriétaire direct, vend son appartement avec des vues panoramiques sur la Méditerranée – 3 chambres, terrasse, double garage et débarras

DESCRIPTION
Appartement exclusif à Sitio de Calahonda, orienté SUD.
Une excellente luminosité naturelle : un agréable ensoleillement en hiver et une sensation plus fraîche en été, idéal pour profiter de la terrasse et des espaces intérieurs tout au long de l’année.
Lorsqu’il fait clair, on peut voir la côte africaine du Maroc et, la nuit, l’éclairage de ses villages.
Logement au premier étage, construit en 2012 avec des matériaux de qualité supérieure à la moyenne de la zone, en excellent état (propriétaires/occupants uniques).
Entièrement extérieur : les chambres disposent de fenêtres et d’une porte-fenêtre coulissante donnant sur le jardin, apportant calme, aération, luminosité et intimité.
En plus de vues exceptionnelles, l’appartement est très bien entretenu et présente des détails qui facilitent la vie quotidienne.

AGENCEMENT
- Hall d’entrée
- Salon-salle à manger spacieux
- Cuisine
- Cellier/zone de lavage
- 3 chambres
- 2 salles de bains (salle de bains principale et toilettes avec douche)
- Terrasse couverte

SURFACES (selon acte/registre)
- Surface habitable : 100,72 m²
- Surface construite de l’habitation (y compris la part proportionnelle des éléments communs) : 132,24 m²
- Surface construite de la terrasse couverte : 19,55 m²
- Débarras (annexe inséparable) : 7,18 m²

OPTIONS ET ÉQUIPEMENT
- Climatisation froid/chaud – Livré avec ou sans meubles et équipé d’électroménagers
- Immeuble avec ascenseur
- Place de parking double

COPROPRIÉTÉ
Urbanisation calme et exclusive composée de 4 immeubles indépendants (séparés entre eux), ce qui renforce l’intimité et la luminosité.
Elle dispose de 3 piscines (toutes peuvent être utilisées ; une avec eau salée), avec leurs solariums respectifs.
Les logements destinés à la location touristique ne sont pas acceptés.
La plupart des logements appartiennent à des propriétaires étrangers, créant une ambiance internationale et détendue.

LOCALISATION ET TRANSPORTS
- Bus ligne M119 : relie Calahonda à Fuengirola, en passant par La Cala de Mijas, et service de Taxi 24 h/24, avec arrêt permanent à 5 minutes en voiture
- Accès rapide à l’AP-7
- Aéroport de Málaga à environ 25/30 minutes

SERVICES ET LOISIRS
Supermarchés, services médicaux et offre de loisirs dans les environs.
À moins de 10/15 minutes : 3 terrains de golf, clubs de tennis, courts de padel et une salle de sport de haut niveau.

ÉDUCATION
Centres d’enseignement primaire et secondaire de bon niveau, avec une forte présence d’établissements privés et internationaux prestigieux à Mijas/Calahonda.
L’Université de Málaga (UMA) est une référence éducative dans la province.

DOCUMENTATION
- Certificat électrique à jour
- Licence de Première Occupation
- Paiements et charges à jour

MESSAGE DU PROPRIÉTAIRE.
En disant « détails qui facilitent la vie quotidienne », on entend par exemple que l’espace spacieux pour manœuvrer dans le parking, apporte une qualité de vie au quotidien, car une telle ampleur n’est pas courante dans d’autres urbanisations.
Les vidéos et les photos ont été obtenues par le propriétaire et ne comportent aucun ajustement technique.

PRIX
549.000 €