Terrain à Bâtir à vendre à Máguez, Haría, Lanzarote

Grand terrain urbain à Máguez, aux abords du magnifique village traditionnel de Haría, affectueusement surnommé « la vallée des mille palmiers ». Le terrain, de 1 840 m², est dûment enregistré au registre foncier et dispose d’un rapport topographique ainsi que d’un avant-projet pour une maison individuelle de plain-pied, élégante et fonctionnelle.

Le terrain est situé dans un quartier calme, avec des vues sur la campagne. Le terrain est plat et présente l’avantage d’être accessible depuis deux rues différentes, toutes deux dotées de services et du tout-à-l’égout.

L’avant-projet présente une construction de plain-pied. Il s’agit d’une conception préliminaire pour une maison individuelle de 158 m², avec 3 chambres et 2 salles de bains, avec la possibilité de construire jusqu’à 118 m² supplémentaires dans le reste du terrain.

La réglementation d’urbanisme permet une maison individuelle de deux niveaux avec une surface maximale de 276 m² (15 % de la superficie totale du terrain, avec un maximum de 60 m² au deuxième niveau) et une surface construite totale de 336 m².

Máguez est un village plein de charme, au style similaire à celui de son voisin Haría, un village traditionnel et pittoresque qui offre l’atmosphère authentique de Lanzarote. Un secteur réputé pour la richesse de sa végétation, sa culture locale et ses produits artisanaux. Il compte plusieurs bâtiments historiques, la maison natale de César Manrique, une grande variété de restaurants, de boutiques et l’Hôtel de Ville. À une courte distance en voiture des belvédères du Río et des plages de la côte nord et nord-est, parmi lesquelles La Garita, Arrieta, Punta Mujeres, Playa del Risco et Orzola.

À environ 16 km de Teguise, la capitale historique de Lanzarote, et à 35 km de l’aéroport.

C’est une opportunité d’acquérir un vaste terrain, idéal pour construire une spacieuse maison individuelle avec intimité et vues sur la campagne, dans l’une des communes les plus belles de Lanzarote.

Résumé du terrain :
Terrain urbain de 1 840 m²
Entièrement enregistré.
Avant-projet avec plans disponibles
Accessible depuis deux rues.
Services et tout-à-l’égout dans les deux rues
Classement urbanistique : AR (Logement unifamilial).
Indice d’occupation maximale du sol : 15 % (1 840 × 0,15) = 276 m².
Nombre de niveaux autorisés : 2 (maximum 60 m² au deuxième niveau).
Surface construite maximale autorisée : 276 (P1) + 60 (P2) = 336 m².
Zone calme
Vues sur la campagne
Intimité
Accès facile au centre du village
À environ 35 km de l’aéroport