Villa/Maison à vendre à Malaga ville, Malaga

Opportunité d’investissement : entreprise existante avec un fort potentiel de développement

Certaines propriétés ne sont qu’un achat ; d’autres constituent une entreprise clé en main. Propriété polyvalente située sur Calle Bailén, offrant un flux de revenus immédiat et un potentiel de hausse significatif dans l’un des secteurs de croissance les plus réguliers de Malaga.

Rentabilité immédiate : licence touristique active

Le bien fonctionne actuellement comme un hébergement touristique sous licence, vous permettant de générer des revenus dès le premier jour, sans les démarches bureaucratiques liées à un démarrage à zéro.

Disposition actuelle : 4 chambres et 2 salles de bains.

Optimisation : l’entreprise est déjà opérationnelle, offrant une base solide pour améliorer les rendements actuels grâce à des améliorations de gestion.

Expansion & développement stratégiques

Cet actif propose deux voies distinctes d’augmentation de la valeur :

Extension horizontale/verticale : le bien permet d’ajouter environ 70 m² à l’étage supérieur. Cela augmenterait fortement la capacité d’accueil et, par conséquent, vos revenus locatifs à la nuitée.

Potentiel de construction neuve : pour les promoteurs, le bien se trouve dans un « îlot fermé » (manzana cerrada). Au regard des réglementations d’urbanisme actuelles de Málaga (PGOU), il existe un potentiel pour un projet de nouvelle construction complet, ouvrant la porte à un développement résidentiel moderne à forte valeur de revente.

Emplacement de premier choix

Situé dans un quartier consolidé de Malaga, le bien bénéficie de :

Demande constante : forte attractivité aussi bien pour les résidents à long terme que pour les touristes de courte durée.

Accessibilité : entouré de services essentiels, de commerces locaux et de très bonnes liaisons en transports en commun vers le centre historique et la plage.

Un bien, présent et futur : rendement immédiat ou développement à grande échelle.

Que vous cherchiez à étendre votre portefeuille de locations ou à piloter un projet de développement haut de gamme, cet actif situé sur Calle Bailén est un choix stratégique.