Villa/Maison à vendre à San Pedro de Alcantara, Marbella, Malaga

Villa Los Leones

Située dans l’un des enclaves les plus prestigieux et les plus recherchés de San Pedro, cette exceptionnelle villa en première ligne de golf à Linda Vista offre une combinaison unique d’intimité, de vastes espaces et de potentiel de développement futur, le tout à quelques minutes de la plage, de l’école Laude et d’un large choix de restaurants.

Implantée sur un vaste terrain de 2.322 m² qui borde directement le renommé parcours de golf Guadalmina, la propriété bénéficie d’une orientation sud privilégiée, avec des vues panoramiques sur des espaces verts, des jardins établis et une tranquillité absolue, tout en étant à quelques minutes seulement du dynamique style de vie de la côte.

La résidence actuelle est intelligemment répartie sur 460 m² de surface construite, dont 264 m² à l’intérieur et 331 m² de terrasses conçues pour maximiser la vie en plein air.

La maison dispose d’une piscine chauffée à l’eau salée, de spacieuses zones paysagées, d’un terrain de football privé et d’un gymnase entièrement équipé, créant un environnement idéal tant pour la détente que pour la vie en famille.

L’intérieur de la propriété est équipé de commodités modernes, notamment un chauffage par le sol rayonnant dans toutes les salles de bains et la cuisine, des fenêtres de sécurité avec triple vitrage et un système domotique entièrement intégré, piloté via tablette ou mobile. Un complet système de sécurité avec caméras et capteurs garantit la tranquillité, tandis que le système d’eau chaude récemment modernisé et l’installation solaire haute efficacité (120 m² de panneaux) réduisent significativement les coûts de fonctionnement.

Le garage offre un espace pour trois véhicules avec accès indépendant, ce qui renforce encore davantage la praticité et le confort.

L’un des principaux atouts de cette propriété est son extraordinaire potentiel de développement. Le terrain permet une construction totale d’environ 1.508 m², incluant la possibilité de construire jusqu’à 812 m² supplémentaires, ainsi qu’un sous-sol, avec 35 % d’édifiabilité autorisée, et la possibilité de développer jusqu’à 696 m² sur un seul niveau.

De plus, le terrain peut être divisé en quatre parcelles indépendantes, permettant la construction de quatre villas distinctes. Cela crée une opportunité unique pour les promoteurs et les investisseurs qui souhaitent tirer le meilleur parti de la valeur maximale de cet emplacement privilégié, ainsi que pour les utilisateurs finaux qui cherchent à concevoir et construire une résidence de luxe sur mesure dans l’une des zones côtières les plus exclusives, avec une disponibilité limitée.

Linda Vista est l’une des rares zones restantes sur la côte de San Pedro où se trouvent encore des parcelles de grande taille de cette catégorie, offrant une combinaison unique d’exclusivité, d’espace et de proximité avec la mer.

Une opportunité exceptionnelle d’acquérir une villa en première ligne de golf avec un important potentiel de revalorisation dans l’une des zones les plus recherchées de Marbella.