Villa/Maison à vendre à Marbella Centro, Marbella, Malaga

Villa à rénover avec grand terrain et potentiel de division à Valdeolletas, Marbella

Excellente opportunité d’investissement dans l’un des quartiers les plus recherchés de Marbella, Valdeolletas. Cette propriété est située sur un vaste terrain de 2 286 m², avec une orientation sud et dans un environnement calme, tout en étant parfaitement connecté, à quelques minutes des commerces, des services et de la gare routière.

Le logement principal compte 643 m² construits répartis sur trois niveaux, offrant un énorme potentiel de rénovation et de valorisation. Il dispose de 5 chambres et de 5 salles de bains, ainsi que d’un appartement indépendant de 2 chambres, déjà rénové, et d’un garage indépendant, ce qui ajoute de la polyvalence pour un usage résidentiel comme pour un projet d’investissement.

L’un des principaux atouts de cette propriété est la possibilité de diviser le terrain en deux unités d’environ 1 143 m² chacune, ouvrant la porte à un développement immobilier très intéressant dans une zone à forte demande.

Classée sous la typologie UE-4, la parcelle permet une constructibilité de 0,30 m²t/m²s, une occupation de 25 %, des retraits de 3 mètres et une hauteur maximale de PB + 1, ce qui en fait une option idéale tant pour les promoteurs que pour les investisseurs souhaitant maximiser le potentiel de l’actif.

Une opportunité unique pour développer, rénover ou créer un projet sur mesure dans un emplacement stratégique de Marbella.