Appartement à vendre à Camino de Ronda - Rosaleda, Grenade ville, Grenade

Nous mettons en vente ce magnifique appartement de 100 m2 construits, situé Calle José Recuerda, à proximité de Calle Arabial, et se trouvant au premier étage. L’immeuble est très bien entretenu. Il offre des espaces généreux à l’entrée et dispose de deux ascenseurs.

Le logement comprend 3 chambres, dont une a été entièrement transformée en un superbe dressing. La chambre principale est spacieuse et dispose d’une salle de bains privative. En complément, il y a une autre chambre indépendante et une autre salle de bains complète. Le logement offre une bonne surface de rangement grâce à des armoires encastrées modernes.

Comme on peut le voir sur le reportage photographique, le logement est prêt à emménager, ayant été rénové récemment. Il dispose d’un sol en lames de parquet flottant, de fenêtres en PVC Climalit, du chauffage central dans l’immeuble inclus dans les charges de copropriété (75€/mois), de la climatisation par splits dans toutes les pièces, d’une menuiserie intérieure en bois massif, d’un mobilier de grande qualité, d’une alarme, etc.

C’est une excellente option pour vivre en plein centre de Grenade et oublier d’avoir à faire des travaux. C’est aussi une très bonne option pour l’acheter comme investissement, en prévoyant de le louer.

Il est situé tout près du Parque García Lorca, et entouré de commerces, supermarchés, restaurants, banques et de plusieurs options de transports en commun.

Le prix du bien immobilier sera majoré des montants suivants :
Impôts à la charge de l’acheteur : dans le cas de la TVA au taux en vigueur de 10%.
Dans le cas de l’ITP sur le montant le plus élevé entre le prix de vente ou la valeur de référence cadastrale, avec un taux variant entre 7% et 2% selon les conditions de l’acheteur.
Notaire et Registre de la Propriété : ce sont des frais soumis à un tarif (barème). Toutefois, leur coût estimé peut varier pour le notaire entre 300€ et 600€ et, pour le registre, entre 200€ et 450€.
Honoraires professionnels de l’agence : non inclus dans le prix d’achat et à la charge de l’acheteur, d’un montant de 2,5% plus TVA sur le prix de vente final, avec un minimum de 3.000€ plus TVA si le prix de vente du logement est inférieur à 100.000€. Ces honoraires peuvent faire l’objet d’une exception selon le logement.
En cas de besoin d’un financement bancaire, le montant des frais supplémentaires doit être convenu avec l’établissement financier. Le prix du bien immobilier peut être modifié sans avis préalable, et les surfaces construites comme les surfaces utiles ont un caractère descriptif et sont approximatives. Le bien est vendu sans meubles. Le client a droit au document d’information abrégé du logement.