Villa/Maison Semi-Mitoyenne à vendre à Zaidin, Grenade ville, Grenade

Nous vous présentons cette charmante maison jumelée située dans un emplacement privilégié du quartier Vergeles-Alminares du Genil.
À seulement 5 minutes à pied de l’emblématique Virgen de las Angustias et du Corte Inglés.
Ce bien se distingue par son attrayant patio-jardin de 101 m2, parfait pour profiter pendant les chaudes nuits d’été.

À l’intérieur, au premier étage, vous trouverez un accueillant hall d’entrée qui mène à un lumineux salon-salle à manger, une cuisine office indépendante idéale pour les amateurs de gastronomie, un petit salon supplémentaire et des toilettes.
Au premier étage se trouvent quatre chambres spacieuses, accompagnées d’une salle de bain complète et de deux terrasses offrant des vues sur l’environnement.
Pour compléter cette offre unique, l’espace couvert destiné au stationnement du véhicule se trouve au sein du patio privé.
Logement en bon état de conservation, à moderniser selon vos goûts. Très lumineux grâce à son orientation sud-ouest, et le meilleur : vous avez tout à portée de main : supermarchés, médecins, bus, métro, bibliothèque, accès à l’autoroute… et si vous avez envie de vous promener jusqu’au centre...

Ne manquez pas l’opportunité de vivre confortablement près du centre historique tout en profitant de tous les avantages qu’offre ce foyer.

- Le bien est vendu sans mobilier.
- Certaines images affichées ont pu être modifiées avec l’intelligence artificielle et ont un caractère illustratif.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Conformément aux dispositions de l’article 20.1 du TRLDCU, le prix du bien sera majoré des montants suivants :
1) Impôts à la charge de l’acquéreur :
- Dans le cas de logements neufs : TVA au taux en vigueur de 10% et AJD correspondant.
- Dans le cas de biens en deuxième transmission : ITP sur le plus élevé des valeurs entre le « Prix de vente » ou le « Valeur de référence cadastrale », variant entre 2% et 7% selon les conditions de l’acquéreur.
2) Notaire et registre : Frais soumis à tarifs, toutefois leur coût estimé peut varier pour le Notaire entre 250€ et 600€ environ, et dans le cas du Registre entre 200€ et 500€ environ.
3) Honoraires professionnels : Non inclus dans le prix d’achat et dont le montant à la charge de l’acquéreur sera de 2,5% plus TVA sur le prix final de vente, avec un minimum de 2.500€ plus TVA.
4) En cas de besoin d’un financement bancaire : Le montant des frais supplémentaires devra être convenu avec l’entité financière.