Villa/Maison à vendre à Aguas Nuevas, Albacete ville, Albacete

Vous aimerez savoir :
· Maison à vendre à Riachuelos, Albacete, avec 4 chambres et une piscine, sur un grand terrain.
· Il s’agit d’une maison individuelle en excellent état, prête à être habitée dès le premier jour. Elle est située à seulement 12 km d’Albacete, dans l’Urbanización Riachuelos 1, sur la route de Santa Ana.
· Le terrain compte 2.000 m² et, sur celui-ci, un total de 264 m² construits, répartis entre le logement, un entrepôt et la piscine.
· La maison a été rénovée très récemment : une piscine a été construite et la zone de jardinage a été aménagée de façon fabuleuse, avec un parking, un entrepôt, etc.
· La maison est très confortable, car il s’agit d’une construction de 186 m² sur un seul niveau (158 m² utiles, env.) et d’une très bonne distribution. Un couloir en forme de L distribue le fabuleux salon rectangulaire, la cuisine — avec une grande amplitude pour pouvoir y manger — et la salle de bains. Dans la partie longue du couloir se trouvent les 4 chambres, toutes avec placards intégrés.
· Pendant la rénovation, de magnifiques fenêtres en PVC avec une grande lame d’air ont été installées ; elles sont également oscillo-battantes, et toutes disposent d’une moustiquaire. Les murs sont lisses. L’installation électrique est neuve. Et les portes sont lisses, finition chêne.
· L’isolation de la maison est excellente : sur l’épais mur périphérique, une cloison rapportée a été posée, avec un remplissage de mousse de polyuréthane projetée, qui possède un pouvoir isolant énorme.
· La piscine est une construction neuve. L’emplacement de l’ancienne bassine a été réutilisé pour créer une jolie piscine en grèsite bleue aux dimensions d’environ 11x6 m. De plus, un magnifique chlorateur au sel, très performant, vient d’être installé à la station de traitement ; il permet de réaliser un gain très important en consommation d’électricité.
· La zone de jardinage a été conçue pour apporter splendeur et fraîcheur en été, tout en restant simple à entretenir : c’est pourquoi une épaisse couche de sable compacté a été mise en place, ce qui évite l’apparition gênante de mauvaises herbes.
· La plage en gazon située à côté de la piscine est très vaste et apporte beaucoup de couleurs à l’ensemble de l’espace extérieur.
· Un revêtement au sol d’environ 800 m² en béton imprimé a été installé : il évite l’excès de poussière et la boue afin que la saleté ne s’infiltre pas dans la maison. Ce type de sol est idéal pour l’extérieur : il peut être utilisé par les voitures, il n’y a pas de joints par lesquels les mauvaises herbes pourraient pousser, et il supporte bien les gelées de notre zone.

C’est spécial pour :
· Riachuelos est une urbanisation entièrement sûre, fermée sur son périmètre avec 3 portes d’accès contrôlées par domotique depuis le mobile.
· Comme elle est à seulement 10 minutes de la ville, elle permet de vivre de façon stable toute l’année ou de passer de longues périodes sur place, avec des déplacements confortables pour travailler ou faire ses achats. En fait, de plus en plus de parcelles de l’urbanisation sont utilisées comme résidence principale.
· En été, lorsque l’occupation est maximale, l’urbanisation ressemble à un petit village : des groupes de garçons de tous âges jouent dans ses rues ou au parc communautaire. Et cela, avec la tranquillité que procure le fait de savoir que le périmètre est fermé et que seuls les propriétaires y accèdent.
· Il est possible d’avoir une connexion internet de la meilleure qualité via la fibre. Et la couverture du téléphone mobile est excellente, car il y a un répéteur à Aguas Nuevas, à seulement 3 km.
· La parcelle allie parfaitement beauté et sens pratique, pour que l’entretien et le nettoyage ne demandent pas un travail excessif.
· En l’espace de quelques semaines, les arbres de la parcelle commenceront à devenir bien fournis et les jardinières ainsi que les parterres se rempliront de fleurs de saison, transformant la zone de jardin en un véritable spectacle de beauté et de couleurs.
· La terrasse couverte (porche) fait plus de 30 m² : c’est un magnifique salon extérieur pour recevoir amis et famille, où l’on peut profiter de longs repas avec service prolongé et de soirées fraîches.
· Le portail d’accès à la parcelle est neuf et dispose d’un moteur permettant de l’ouvrir avec une télécommande, sans descendre de la voiture. Il y a même un visiophone.
· La clôture de la parcelle est également neuve : l’installation n’a pas été mesurée, elle a été renforcée avec de nombreux supports. C’est pourquoi, contrairement à beaucoup d’autres, elle a parfaitement résisté aux intempéries de cet hiver.
· Les voisins