Villa/Maison à vendre à Pedanías, Albacete ville, Albacete

Vous aimerez savoir :
· Maison à vendre à Riachuelos, Albacete, avec 4 chambres et une piscine, sur un grand terrain.
· Il s’agit d’une maison individuelle en excellent état pour en profiter dès le premier jour. Elle est située à seulement 12 km d’Albacete, dans l’Urbanización Riachuelos 1, sur la route de Santa Ana.
· Le terrain dispose de 2.000 m² et, sur celui-ci, un total de 264 m² construits est réparti entre l’habitation, un local de stockage et la piscine.
· La maison a été rénovée très récemment : une piscine a été construite et la zone de jardinage a été aménagée de façon fabuleuse, de même que le parking, le local de stockage, etc.
· La maison est extrêmement confortable : il s’agit d’une construction de 186 m² sur un seul niveau (158 m² habitables, env.) avec une très bonne distribution. Un couloir en forme de « L » dessert le fabuleux salon rectangulaire, la cuisine — avec un grand espace pour pouvoir y déjeuner — et la salle de bains. Dans la partie longue du couloir se trouvent les 4 chambres, toutes avec placard intégré.
· Pendant la rénovation, de superbes fenêtres en PVC ont été installées avec une grande chambre d’air, elles sont aussi oscillo-battantes et toutes sont équipées d’une moustiquaire. Les murs sont lisses. L’installation électrique est neuve. Et les portes sont lisses, finition chêne.
· L’isolation de la maison est excellente : au mur périphérique épais, un doublage avec enduit/contre-cloison a été posé, avec remplissage de mousse de polyuréthane projetable, offrant un énorme pouvoir isolant.
· La piscine est une construction neuve. L’emplacement de l’ancienne citerne a été mis à profit pour créer une jolie piscine en grèsite bleue d’environ 11x6 m. De plus, un magnifique chlorateur au sel a récemment été installé sur le système de traitement : il est très performant et permet de réaliser des économies très importantes sur la consommation électrique.
· La zone de jardinage a été conçue pour apporter splendeur et fraîcheur en été, mais de manière simple à entretenir : c’est pourquoi une épaisse couche de sable compacté a été mise en place, évitant l’apparition gênante de mauvaises herbes.
· La plage de gazon située à côté de la piscine est très large et apporte beaucoup de couleur à toute la zone extérieure.
· Un revêtement de sol d’environ 800 m² en béton imprimé a été installé : il évite l’excès de poussière et de boue, afin que la saleté ne s’infiltre pas dans la maison. Ce type de sol est idéal pour l’extérieur : il peut être utilisé par les voitures, ne présente pas de joints par lesquels les mauvaises herbes pourraient pousser, et résiste bien aux gelées de notre région.

C’est spécial pour :
· Riachuelos est une urbanisation entièrement sécurisée, fermée sur son périmètre avec 3 portails d’entrée contrôlés via la domotique depuis le mobile.
· Comme elle se trouve à seulement 10 minutes de la ville, elle permet de vivre de façon stable toute l’année ou de passer de longues périodes avec des déplacements confortables pour travailler ou faire ses achats. En fait, de plus en plus de terrains de l’urbanisation sont utilisés comme résidence habituelle.
· Pendant les mois d’été, lorsque l’occupation est maximale, l’urbanisation ressemble à une petite ville : des groupes de garçons de tous âges jouent dans ses rues ou dans le parc communautaire. Et tout cela, avec la tranquillité de savoir que le périmètre est fermé et que seuls les propriétaires y accèdent.
· Il est possible d’avoir une connexion Internet de la meilleure qualité via la fibre. Et la couverture du téléphone mobile est excellente, car il y a un relais à Aguas Nuevas, à seulement 3 km.
· Le terrain associe parfaitement beauté et sens pratique : l’entretien et le nettoyage ne demandent pas un travail excessif.
· En l’espace de quelques semaines, les arbres du terrain commenceront à être bien fournis, et les jardinières et massifs pourront se remplir de fleurs de saison, transformant la zone de jardin en un véritable spectacle de beauté et de couleur.
· Le porche fait plus de 30 m² : c’est un magnifique salon extérieur pour se réunir entre amis et en famille, et profiter de longs déjeuners prolongés et de soirées fraîches.
· Le portail d’accès au terrain est neuf et dispose d’un moteur permettant de l’ouvrir avec une télécommande sans descendre de la voiture. Il comprend même un visiophone.
· La clôture du terrain est elle aussi neuve : l’installation n’a pas été faite à l’économie, elle a été renforcée avec un grand nombre de supports. C’est pourquoi, contrairement à beaucoup d’autres, elle a parfaitement résisté aux intempéries de cet hiver.
· Les voisins situés de part et d’autre du terrain sont des familles : propriétaires depuis des années, ce sont des personnes agréables et respectueuses.
· Ce terrain est une magnifique opportunité pour profiter d’un style de vie en plein air qui favorise la convivialité avec la famille et les amis. Il est en très bon état. S’il est souhaité de continuer à le mettre à jour, cela permet de différer les changements et ainsi de pouvoir en profiter immédiatement.