Villa/Maison à vendre à La Zagaleta - El Madroñal, Benahavís, Malaga

Cette villa de luxe de 6 chambres à vendre à El Madronal, Benahavís, offre 869 m² d’espace construit sur un terrain de 3,035 m² orienté au sud, avec des vues panoramiques sur la mer, et un prix demandé de 7 000 000 €. Située au sein de l’une des résidences fermées les plus prestigieuses de la région, la propriété combine intimité, ampleur et design contemporain dans un cadre surélevé et paisible au-dessus de Marbella.

Faits marquants

6 chambres et 7 salles de bains sur trois niveaux
Prix demandé de 7 000 000 € pour une villa de luxe neuve
869 m² d’espace construit sur un terrain privé de 3,035 m²
Orientation plein sud avec vues panoramiques sur la mer
Spa privé avec piscine intérieure chauffée, sauna et bain turc
Piscine à débordement construite avec de la pierre indonésienne
Salle de sport entièrement équipée, salle de jeux, bar et cave à vin
Garage avec espace pour 4 véhicules
Livrée entièrement meublée et prête à emménager

Agencement intérieur de cette villa à vendre à El Madronal Benahavís
Répartie sur trois niveaux, la villa a été conçue pour équilibrer la vie en espace ouvert avec des zones de vie clairement définies. Les baies vitrées du sol au plafond apportent une lumière naturelle abondante, tandis qu’une protection solaire intégrée garantit un confort tout au long de l’année.

Le concept architectural s’articule autour de deux volumes vitrés, formant une remarquable cour intérieure où un olivier centenaire crée un point focal apaisant. Cette conception améliore à la fois la fluidité et la connexion naturelle dans l’ensemble de la maison.

Le niveau inférieur est entièrement dédié aux loisirs et au bien-être. Il comprend un spa privé fini en micro-ciment, avec une piscine intérieure chauffée, un sauna finlandais et un bain turc. En outre, on y trouve une salle de sport entièrement équipée, une salle de jeux avec table de billard, un espace bar et une vaste cave à vin.

À l’étage, la suite principale met l’accent sur l’intimité et le confort, avec deux salles de bains attenantes et des dressings séparés. Les chambres supplémentaires sont généreusement proportionnées, tandis qu’une chambre du personnel et une buanderie dédiée soutiennent une vie quotidienne pratique.
Terrasses et vues de cette villa à vendre à El Madronal Benahavís
Les espaces extérieurs sont conçus à la fois pour recevoir et pour se détendre, avec de vastes terrasses encadrant des vues sur la mer sans interruption sur l’ensemble du littoral.

La piscine à débordement, construite avec de la pierre indonésienne reconnue pour ses propriétés naturelles de purification de l’eau, se trouve au centre de l’aménagement extérieur. Les zones environnantes comprennent des transats, un espace repas et une zone chill-out raffinée, permettant une vie intérieure-extérieur harmonieuse tout au long de l’année.
Communauté et localisation de cette villa à vendre à El Madronal Benahavís
El Madronal est l’une des résidences fermées les plus établies de Benahavís, reconnue pour son intimité, ses grands terrains et sa position surélevée. Avec une sécurité 24 h/24 et un accès contrôlé, elle offre un environnement sécurisé aussi bien pour les résidents à l’année que pour les propriétaires de résidences secondaires.

L’emplacement offre un équilibre entre isolement et accessibilité. Marbella, Puerto Banús et plusieurs grands parcours de golf sont à une courte distance en voiture. De plus, une liaison planifiée vers Real de La Quinta et Nueva Andalucía renforcera encore l’accessibilité dans les années à venir.

Les propriétés de cette ampleur et avec ce niveau de spécifications à El Madronal combinent rarement l’architecture contemporaine, l’intimité et des vues sur la mer sans interruption de manière aussi complète.

Pourquoi cette villa à vendre à El Madronal Benahavís se distingue

Design architectural centré autour d’une cour intérieure remarquable
Niveau bien-être complet incluant spa et piscine intérieure
Position surélevée offrant des vues panoramiques sur la mer sans interruption
Remise clé en main avec livraisons complètes et ameublement inclus
Grand terrain privé au sein d’une résidence fermée sécurisée

FAQ

Quels sont les coûts d’achat totaux ?
En tant que bien neuf, les frais d’achat sont d’environ 13% du prix (10% TVA + AJD + frais). Pour un achat à 7 000 000 €, prévoyez environ 7 910 000 € (~£6.8M / ~$8.5M). Nous confirmerons les montants exacts lors de la formulation d’une offre.
Le bien est-il adapté à la location de vacances ?
Le potentiel locatif dépend de la licence et des règles de la communauté. Nous pouvons confirmer la réglementation en vigueur et l’éligibilité pour une location à court terme sur demande.
À quelle distance se trouvent Puerto Banús et la plage ?
Puerto Banús et les plages à proximité se trouvent à environ 15–20 minutes en voiture, selon la circulation et l’itinéraire.
Y a-t-il des parcours de golf à proximité ?
Oui. Plusieurs parcours de premier plan, dont La Quinta, Los Arqueros et El Higueral, se trouvent à une courte distance en voiture, plaçant la propriété dans la vallée de golf de Benahavís.
La communauté est-elle fermée et sécurisée ?
Oui. El Madronal est une communauté fermée avec sécurité 24 h/24, offrant intimité et tranquillité d’esprit aux résidents.