Appartement à vendre à Puerto Banus, Marbella, Malaga

Appartement moderne de 4 chambres au rez-de-chaussée, Villa Marina (Puerto Banús)

Points forts du bien

Rénové entièrement “depuis les murs” en mettant l’accent sur la qualité et la durabilité : fenêtres, portes, revêtements de sol, climatisation, plomberie, électricité, cuisine et salles de bains
Agencement généreux et équilibré offrant 4 chambres et 3 salles de bains (dont 2 en suite), idéal pour la vie de famille et recevoir des invités
Séjour et salle à manger ouverts et élégants, conçus pour le confort et un usage quotidien plutôt que pour une occupation de courte durée
Patio privé avec coin salon à l’ombre et accès direct aux jardins communs orientés plein sud ainsi qu’à la piscine
Résidence andalouse fermée, bien établie, avec jardins paysagers et parking sécurisé
Emplacement privilégié en bord de plage, à distance de marche de la marina de Puerto Banús et des beach clubs
Les locations de courte durée ne sont pas autorisées, garantissant un cadre calme, sûr et majoritairement occupé par des propriétaires

Description intérieure

L’intérieur a été soigneusement réaménagé afin de créer une maison familiale à la fois raffinée et pratique. Un vaste espace de vie et salle à manger lumineux, traversant, constitue le cœur de l’appartement, s’ouvrant directement sur les jardins et assurant une connexion fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs.

La cuisine contemporaine est entièrement équipée avec des appareils intégrés et une menuiserie aux lignes épurées. Elle offre un cadre à la fois fonctionnel et élégant, idéal au quotidien comme pour recevoir.

Deux grandes chambres principales disposent de salles de bains modernes en suite et de placards intégrés. Deux autres chambres — l’une aménagée en configuration lits jumeaux et l’autre en chambre à lits superposés — offrent de la flexibilité pour les enfants, les invités ou la famille en visite. Une troisième salle de bains complète dessert les chambres secondaires ainsi que les espaces de vie principaux, assurant le confort et l’intimité de tous les occupants.

Vie en extérieur

Le patio privé offre un havre discret et ombragé pour un café le matin ou pour se détendre le soir. Depuis l’espace de vie principal, les résidents accèdent directement aux jardins communs orientés plein sud et à la zone piscine — une combinaison rare d’intimité et d’ouverture, particulièrement adaptée aux familles et aux longs séjours.

Communauté & Prestations

Villa Marina est une résidence résidentielle sécurisée, bien établie, dans laquelle les locations de vacances de courte durée ne sont pas autorisées. Cela crée une atmosphère nettement paisible, avec des voisins réguliers, une sécurité renforcée et un sentiment de permanence, de plus en plus recherché à ce niveau de marché.

Les résidents bénéficient de :

Jardins communs paysagers et piscine
Parking intérieur sécurisé
Architecture de faible hauteur et atmosphère résidentielle calme
Une communauté stable, centrée sur les propriétaires, à seulement quelques instants de la côte

Localisation & style de vie

Situé en bord de mer, à l’écart de la route principale, l’appartement profite d’une position à la fois privilégiée et discrète, à proximité de Puerto Banús, tout en étant éloigné de son bruit nocturne.

Environ 5 minutes à pied jusqu’à La Sala Beach Club (via accès privé)
Environ 10 minutes à pied jusqu’à la plage et à Ocean Club Marbella
Environ 15 minutes à pied jusqu’à la marina de Puerto Banús

De très bonnes liaisons de transport permettent de rejoindre Marbella, San Pedro de Alcántara et Estepona, avec des liaisons directes vers l’aéroport de Málaga — idéal pour les familles qui partagent leur temps entre l’Espagne et l’étranger.

FAQ

La location saisonnière est-elle autorisée ?
Les locations de courte durée ne sont pas autorisées conformément aux règles de la communauté. Cela garantit un environnement plus calme et plus sécurisé, avec des résidents de longue durée plutôt qu’un trafic touristique saisonnier.

Pour qui ce bien est-il le mieux adapté ?
Les familles, les propriétaires de résidence secondaire et les acquéreurs recherchant une résidence de plage de haute qualité, à faible densité, avec de l’espace pour la famille et les amis en visite.

Quelle distance entre la plage et la marina ?
Environ 10 minutes à pied jusqu’à la plage et à Ocean Club, et environ 15 minutes jusqu’à la marina de Puerto Banús.

Le stationnement est-il inclus ?
Oui — un parking sécurisé est disponible au sein de la communauté fermée.

Qu’est-ce qui a été rénové ?
Une rénovation complète structurelle et esthétique, incluant fenêtres, portes, revêtements de sol, climatisation, plomberie, électricité, cuisine et salles de bains.