Maison de Ville à vendre à Porreres, Mallorca

Située au cur de Porreres, dans un environnement urbain calme, cette propriété exceptionnelle s'élève sur un terrain avec façades sur trois rues, offrant une luminosité remarquable et une excellente ventilation naturelle. Avec une surface construite de 369 m², la résidence propose une parfaite harmonie entre l'architecture traditionnelle majorquine et les prestations les plus avancées de la vie contemporaine.

Construite à l'origine en 1890 comme cave viticole, la propriété a été entièrement réinventée en 2009 par un architecte et designer actuel propriétaire, qui s'est personnellement impliqué dans chaque phase du projet, façonnant la maison avec un niveau de détail exceptionnel. Le résultat est une demeure unique qui conjugue histoire et modernité, en préservant son essence d'origine grâce à l'intégration de matériaux nobles et de solutions constructives haut de gamme, en parfaite harmonie avec son environnement.

Dès le premier instant, la propriété dégage une sensation de solidité, d'élégance et d'équilibre. Chaque espace a été conçu pour offrir confort, volume et personnalité.

Espaces inspirants

Le sous-sol séduit par son atmosphère unique, marquée par des plafonds voûtés en pierre de marés et une imposante cheminée, avec alimentation directe depuis le bûcher accessible depuis le garage, créant un espace chaleureux et intimiste, idéal pour des moments de détente ou de convivialité. Actuellement ouvert, il se prête, par son caractère et ses volumes, à de multiples usages : salle de cinéma, espace yoga, coin lecture ou zone de loisirs, comme illustré dans les rendus présentés.

Le niveau d'entrée, avec son charmant patio, constitue une élégante introduction à la maison, alliant fonctionnalité et esthétique grâce à un garage intégré et une zone technique parfaitement organisée.

Au niveau principal, la lumière et les volumes sont les véritables protagonistes. L'espace de vie, ouvert et sophistiqué, s'articule autour d'une élégante double hauteur. La cuisine, entièrement équipée et indépendante, et la salle à manger se présentent comme des espaces distincts, tous deux conçus pour créer une atmosphère contemporaine et accueillante. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite élégante avec salle de bains privative équipée d'une baignoire hydromassante, ainsi qu'une seconde salle de bains complète.

L'étage supérieur, entièrement ouvert et sans piliers, offre un espace polyvalent avec accès direct à une terrasse privée, idéal comme bureau, espace de travail ou de détente. Les rendus le présentent comme un espace multifonction pouvant accueillir une aire de jeux, un espace d'étude, un atelier artistique ou un bureau créatif.

Technologie, efficacité et confort
- Système domotique complet avec contrôle par zones
- Ascenseur design en acier inoxydable avec multiples accès
- Climatisation chaud/froid par ventilo-convecteurs et conduits
- Stores et volets électriques
- Pré-installation pour système de sécurité (détecteurs et caméras)
- Possibilité d'installation de panneaux solaires en toiture, avec connexion directe au tableau électrique supérieur
- Raccordement aux réseaux d'eau et d'électricité
- Construction et matériaux de haute qualité

La propriété a été réalisée en combinant savoir-faire traditionnel et solutions techniques avancées :
- Façades en pierre naturelle majorquine et marés
- Isolation thermique et acoustique avec pierre volcanique, fibre de verre et systèmes multicouches
- Structure en béton armé avec renforts périmétriques
- Toiture avec isolation, membrane d'étanchéité et tuiles arabes traditionnelles
- Espaces techniques conçus pour une efficacité optimale
- Une propriété chargée d'histoire et de caractère

Une demeure unique qui allie histoire, architecture et technologie, préservant son origine en tant que cave du XIXe siècle, réinterprétée avec maîtrise par un architecte local.

Vendue sans mobilier, elle offre la possibilité de personnaliser chaque espace selon les goûts du futur propriétaire, représentant une opportunité exceptionnelle tant comme résidence principale que comme investissement de caractère à Majorque.