Local Commercial à vendre à Sitges, Barcelone

Local sous licence de bar transférable dans un emplacement prime – Sitges

Dans l’une des zones les plus dynamiques en matière d’activité commerciale et de loisirs de Sitges, se trouve ce local de 97 m2 construits, disposant d’une licence musicale en vigueur et pleinement transférable.

L’autorisation prévoit une limite acoustique de 70 dB(A) avec limiteur, ce qui le rend idéal pour des formats de musique d’ambiance, de la mixologie, des événements privés, des afterworks ou un club social sélect. Dans le contexte réglementaire actuel, disposer d’une licence active représente une barrière à l’entrée importante et un atout difficilement duplicable.

Le local est réparti en plusieurs espaces, permettant de créer différentes ambiances au sein d’un même lieu, tout en facilitant à la fois la continuité opérationnelle et la redéfinition stratégique du concept.

Il dispose d’un double accès indépendant (rue et entrée de l’immeuble), de la climatisation et se trouve en bon état d’entretien. Le mobilier existant est inclus, ce qui permet une activation immédiate avec un investissement initial optimisé.

La cohabitation avec la communauté a été respectueuse jusqu’à présent, apportant stabilité opérationnelle et sécurité juridique au projet.

Situé dans une place touristique internationale solidement établie, l’actif associe emplacement, licence et capacité d’exploitation, afin de se positionner sur le segment des loisirs réglementés.

Le bien, actuellement destiné à un usage de bar, offre d’autres possibilités, comme aménager un bureau ou un espace de travail moyennant la réalisation des travaux d’adaptation correspondants, ce qui élargit considérablement ses options d’utilisation future.

97 m2 construits
73 m2 utiles
Licence musicale en vigueur (70 dB)A avec limiteur
Capacité : 47 personnes
Mobilier inclus
Climatisation
Mezzanine
Bon état
Double sortie
Consommation : 163 kWh/m2/an
Émissions : 27 kg CO₂/m2/an
Horaires d’ouverture : à partir de 6:00 h.
Horaires de fermeture : jusqu’à 2:30 h au maximum.
Nuit du vendredi, samedi et veilles de jours fériés : +30 minutes.

Le logement dispose d’un Certificat d’Efficience Énergétique.