Appartement à vendre à Malaga ville, Malaga

Appartement contemporain et moderne, semi-neuf, à Málaga, situé au deuxième étage à côté de l’emblématique Plaza de la Victoria, dans l’un des quartiers les plus centraux et les plus prisés de la ville, à seulement 8 minutes à pied du centre historique.

Un logement idéal pour ceux qui recherchent un design contemporain, de la fonctionnalité et de la qualité, qui se distingue par ses excellentes finitions et son esthétique soignée. Il est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à emménager.

Le bien comprend une grande chambre avec placards intégrés et une élégante salle de bains complète, aménagée avec des matériaux haut de gamme. La cuisine ouverte sur le salon, équipée d’appareils électroménagers de dernière génération, s’intègre parfaitement à l’espace et crée une atmosphère moderne et accueillante.

Parmi ses prestations :

Climatisation gainable réversible dans toutes les pièces
Système d’aérothermie pour l’eau chaude, garantissant efficacité énergétique et confort
Matériaux et finitions d’excellente qualité

Le bien comprend également un débarras pratique dans le même immeuble, offrant un précieux espace supplémentaire. Il est possible d’acquérir une place de garage dans l’immeuble voisin pour 30.000 €.

Situé dans un environnement avec des espaces verts et une ambiance résidentielle, le quartier offre un large choix de commerces, de restaurants et de transports en commun.

Grâce à son emplacement, son état et ses caractéristiques, ce bien constitue une excellente opportunité, aussi bien comme résidence principale que pour un investissement locatif touristique ou de longue durée.

Référence du bien : NL203124.

Conformément aux dispositions de l’article 20.1 du TRLDCU, le prix du bien sera majoré des montants suivants : impôts à la charge de l’acheteur. Dans le cas de la TVA, au taux en vigueur de 10 % (loi 37/1992 du 28 décembre relative à la taxe sur la valeur ajoutée). Dans le cas de l’ITP, calculé sur la valeur la plus élevée entre le prix de vente et la valeur cadastrale de référence, le taux varie entre 3,5 % et 7 % en fonction de la situation de l’acheteur, le tout conformément au décret législatif royal 1/1993 du 24 septembre portant approbation du texte refondu de la loi relative à l’impôt sur les transmissions patrimoniales et les actes juridiques documentés. Notaire et registre : ces frais sont soumis à un tarif réglementé, mais leur coût estimatif peut s’élever à 1.500 € pour le notaire et à 500 € pour l’inscription au registre (décret royal 1426/1989 du 17 novembre portant approbation du tarif des notaires, et décret royal 1427/1989 du 17 novembre portant approbation du tarif des conservateurs des hypothèques, respectivement). En cas de recours à un financement bancaire, le montant des frais supplémentaires devra être convenu avec l’établissement financier.