Restaurant/Bar à vendre à Orea, Guadalajara

Bien immobilier unique à vendre à Orea (Guadalajara), composé d’un hôtel et d’un ensemble de 15 appartements touristiques indépendants, situé dans un environnement naturel et paisible, idéal pour des projets de tourisme rural ou de déconnexion.
La propriété s’étend sur une parcelle de 10.426 m² et dispose d’une surface construite de 2.872 m². Construite en 2010, la résidence est en bon état et présente une base solide pour son exploitation.
Le bâtiment principal abrite l’hôtel, réparti sur deux étages et doté d’un ascenseur. Il comprend 10 chambres, toutes situées au niveau supérieur, dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite. L’hôtel dispose également d’un salon commun équipé d’une télévision, de canapés et d’un espace détente.
L’accès se fait par une terrasse offrant une vue sur l’environnement naturel, qui relie la réception et une vaste salle à manger, aménagée avec du mobilier de qualité, complétée par des espaces plus réservés de type salle privée. La cuisine, aux dimensions généreuses, est équipée pour un usage professionnel.
À l’intérieur du site, plusieurs zones communes sont aménagées : espaces paysagers, aire de jeux pour enfants, piscine, sauna, jacuzzi, vestiaires, buanderie et une salle de conférence. Le complexe dispose en outre d’un observatoire, permettant de tirer profit du cadre pour l’observation du ciel nocturne.
L’ensemble est complété par 15 appartements indépendants, répartis sur deux niveaux, tous dotés d’une salle de bain, d’un salon avec cheminée, d’une cuisine et d’une ou deux chambres (10 d’une chambre et 5 de deux chambres), ce qui permet de diversifier l’offre d’hébergement.
D’un point de vue technique, le bien est équipé d’un système de chauffage par chaudière à pellets d’une capacité de 12 tonnes, de réservoirs pour l’eau chaude et d’un système auxiliaire électrique. Il dispose également d’un réservoir d’eau supplémentaire en tant que solution de secours à l’alimentation générale.
Dans l’ensemble, il s’agit d’une propriété avec un volume, des équipements et une structure adaptés, prête à poursuivre son activité ou à s’adapter à de nouveaux modèles d’exploitation touristique.