Appartement à vendre à Malaga ville, Malaga

Appartement d’investissement à Málaga Centre avec licence touristique et rentabilité démontrée (92% d’occupation).

Le prix de vente n’est pas négociable.

Appartement lumineux de 2 chambres à Málaga Centre, entièrement rénové, vendu meublé et prêt à emménager. Il dispose en outre d’une licence touristique en vigueur.

Une opportunité idéale aussi bien pour investir —avec une rentabilité démontrable— que pour celles et ceux qui recherchent une maison pleine de charme en plein cœur de Málaga.

Le logement a fait l’objet d’une rénovation intégrale en 2018, avec un aménagement soigné et des matériaux de qualité, et a bénéficié d’améliorations supplémentaires en 2024. Il comprend une climatisation de type split (froid/chaud) dans le salon et dans les deux chambres, garantissant le confort tout au long de l’année.

Au cours des deux dernières années, il a été utilisé comme logement touristique, avec d’excellents résultats : une occupation de 92% en 2025, ce qui renforce son attrait en tant qu’investissement immédiat.

Agencement et caractéristiques :
Il dispose de 65 m² construits, répartis de manière fonctionnelle :

- Salon lumineux à l’entrée
- Couloir menant à 2 chambres
- 1 salle de bains avec douche
- Cuisine indépendante

Le salon et les chambres donnent sur une rue de type passage, sans circulation de véhicules, ce qui apporte calme et moins de bruit. La cuisine dispose d’une fenêtre sur un patio intérieur.

Situé au 4e étage avec ascenseur, l’appartement bénéficie d’une orientation est (soleil du matin) et de vues dégagées et agréables vers l’Église de la Trinidad, partie du centre historique, ainsi que vers les montagnes de Málaga.

L’immeuble, construit en 1968, compte 7 étages et 18 logements, avec seulement 3 voisins par étage, ce qui contribue au calme.

L’emplacement est exceptionnel
À seulement 5 minutes à pied du centre historique, avec un accès immédiat aux principaux points d’intérêt de la ville, tels que la Cathédrale, le Musée Thyssen, le Musée Picasso, le Théâtre Cervantes ou le Théâtre Romain, entre autres.
En même temps, le quartier offre un grand confort au quotidien, avec tous les services à portée de main : supermarchés, centre de santé, pharmacies, salles de sport et un large choix de commerces.
Le logement bénéficie également d’une excellente connexion de transport : un arrêt de bus se trouve à seulement 20 mètres, ce qui facilite les déplacements dans toute la ville. De plus, la gare ferroviaire de Cercanías se trouve à environ 1 km, avec une liaison directe vers l’aéroport en environ 11 minutes.
Enfin, en environ 15 minutes à pied, on rejoint Plaza de la Marina, d’où commence l’emblématique Muelle Uno, avec accès à la plage de La Malagueta et à ses célèbres chiringuitos.

Charges :
- IBI : 88,88 € / an
- Charges de copropriété : 66,50 € / mois (eau incluse)

Un investissement sûr ou un logement prêt à profiter
Cet appartement associe parfaitement emplacement, luminosité et fonctionnalité, offrant une excellente rentabilité dès le premier jour ou un style de vie privilégié au cœur de Málaga.