Local Commercial à vendre à Roses, Gérone

Local commercial, duplex, solarium dans bon secteur commercial Située au cœur d'un secteur commercial dynamique et à deux pas de la mer, découvrez cette maison de ville d'environ 97 m² répartis sur 4 niveaux. Ce bien rare combine un local commercial en rez-de-chaussée et un logement en duplex avec solarium, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de vie ou un investissement locatif.

Une configuration polyvalente sur 4 niveaux
Rez-de-chaussée : l'espace professionnel
Un local commercial (actuellement configuré en bar), idéalement situé pour capter le flux touristique et local.

1er étage : la pièce de vie
Un salon / salle à manger lumineux.
Une cuisine américaine ouverte, fonctionnelle.
Deux WC indépendants, pratiques pour recevoir ou pour l'exploitation du local.

2ème étage : l'espace nuit
Une chambre confortable.
Une salle d’eau avec WC.

3ème étage : le rooftop
Une superbe terrasse solarium, véritable havre de paix pour profiter du soleil et du climat méditerranéen en toute intimité.

Atouts et emplacement
Localisation premium : à seulement 100 mètres de la plage de Roses et au centre de toutes les commodités.
Secteur stratégique : située dans une zone commerçante prisée, garantissant une excellente visibilité pour l'activité en rez-de-chaussée.
Polyvalence : idéal pour un commerce de proximité, une restauration légère ou une transformation selon vos besoins.