Terrain à Bâtir à vendre à Ogíjares, Grenade

Construire 2 maisons jumelées ou 1 villa individuelle.

Terrain unique en angle, sur 2 rues, en plein centre d’Ogíjares, entre le chemin de Gójar et la Calle Las Cruces, à seulement 300 m environ du centre de la commune.

Le terrain dispose d’une superficie selon les actes de 807,25 m2 et est entièrement plat ; du fait qu’il est en angle, il comporte 2 façades (une de 23 m et l’autre de 32 m).

Il offre des vues dégagées impressionnantes sur la Sierra Nevada et se trouve dans un secteur entièrement urbanisé et calme, entouré de constructions unifamiliales.

Les principales caractéristiques urbanistiques sont :
- PGOU en vigueur du 3/2/93.
- Classification : Sol Urbain.
- Usage : Résidentiel.
- Périmètre de développement : UE-07. Conformément à la norme 39 des NN.SS.-1993 « Casco Residencial ».
- Coefficient d’urbanisation net : 1,5254 m2t/m2s.
- Parcelle minimale : 300 m2
- Typologies autorisées : Unifamiliale isolée ou mitoyenne.
- Limitation : 2 niveaux (rez-de-chaussée + 1er) + sous-sol.
- Limites : 3 m sur rue ou 1/2 hauteur.
- Emprise :
Rez-de-chaussée - avec un recul de 3 m pour le patio.
Niveau 1 - 70%.
Niveau sous-sol : 100%.

Le plan inclus est indicatif, il n’est pas à l’échelle et ne représente pas exactement l’aménagement ou les dimensions réelles du bien. Les surfaces indiquées ont un caractère descriptif et sont approximatives.