Terrain à Bâtir à vendre à Palma de Mallorca, Mallorca

Dans l’une des zones connaissant la plus forte transformation urbaine de Palma, se présente une opportunité claire pour les promoteurs qui recherchent un produit prêt à exécuter et très demandé.

Situé à Soledad Norte, sur la place Miquel Dolç, ce terrain urbain de 220 m2 a déjà franchi l’étape la plus lente et la plus coûteuse : la démolition est réalisée et le permis de construire est accordé. Ici, on n’achète pas du foncier : on achète du temps.

Le projet approuvé prévoit la construction d’un immeuble de plain-pied plus 5 étages, avec une surface constructible totale de 1.253 m2. La distribution a été pensée pour maximiser la rentabilité et l’absorption commerciale :

– 4 étages types avec 3 logements par étage, conçus dans des typologies de 1 et 2 chambres, le produit le plus liquide du marché actuel
– 1 étage destiné à 3 bureaux, idéal pour diversifier l’usage ou renforcer le rendement
– Rez-de-chaussée avec 2 locaux commerciaux, apportant un flux supplémentaire et de la valeur à l’ensemble
– Immeuble avec ascenseur prévu

Un développement équilibré entre résidentiel et tertiaire, dans un environnement où la rénovation urbaine stimule la demande à la fois en logements et en espaces professionnels.

La zone de Soledad Norte connaît un changement de profil clair, avec un intérêt investisseur croissant et une amélioration progressive du secteur, ce qui positionne ce projet comme un pari ayant de la trajectoire, tant à la vente qu’à la location.

En résumé : volume constructible optimisé, typologies recherchées, permis accordé et travaux prêts à démarrer. Un produit de plus en plus rare à Palma.

Si vous cherchez une rotation rapide et un risque maîtrisé, ce terrain joue en première division.