Terrain à Bâtir à vendre à Palma de Mallorca, Mallorca

Dans l’un des quartiers avec la plus forte transformation urbaine de Palma, une opportunité claire se présente pour les promoteurs à la recherche d’un produit prêt à exécuter et très demandé sur le marché final.

Situé dans Soledad Norte, sur la place Miquel Dolç, ce terrain urbain de 220 m2 a déjà franchi l’étape la plus lente et la plus coûteuse : la démolition est réalisée et le permis de construire est accordé. Ici, on n’achète pas du terrain : on achète du temps.

Le projet approuvé prévoit la construction d’un immeuble comprenant un rez-de-chaussée plus 6 étages, avec une constructibilité totale de 1.253 m2. La distribution est pensée pour maximiser la rentabilité et l’absorption commerciale :

– 5 étages de type avec 3 logements par étage, conçus dans des typologies d’1 et 2 chambres, le produit le plus liquide du marché actuel
– 1 étage destiné à 3 bureaux, idéal pour diversifier l’usage ou renforcer le rendement
– Rez-de-chaussée avec 2 locaux commerciaux, apportant un flux additionnel et de la valeur à l’ensemble
– Immeuble avec ascenseur prévu

Un développement équilibré entre résidentiel et tertiaire, dans un environnement où la rénovation urbaine stimule la demande aussi bien en logements qu’en espaces professionnels.

La zone de Soledad Norte connaît un changement de profil net, avec un intérêt croissant des investisseurs et une amélioration progressive du quartier, ce qui positionne ce projet comme un pari porteur, aussi bien en vente qu’en location.

En résumé : volume constructible optimisé, typologies recherchées, permis accordé et travaux prêts à démarrer. Un produit de plus en plus rare à Palma.

Si vous recherchez une rotation rapide et un risque maîtrisé, ce terrain joue en première division.