Terrain à Bâtir à vendre à Palma de Mallorca, Mallorca

Terrain urbain avec permis accordé et projet d’exécution réalisé et déposé pour un développement résidentiel à Soledad Norte

Dans l’une des zones avec le plus fort développement urbain de Palma, une opportunité claire se présente pour les promoteurs qui recherchent un produit prêt à exécuter et très demandé.

Situé à Soledad Norte, sur la plaza Miquel Dolç, ce terrain urbain de 220 m2 a déjà franchi l’étape la plus lente et la plus coûteuse : la démolition est réalisée et le permis de construire est accordé ; le projet d’exécution est déjà réalisé et déposé. Ici, on n’achète pas un terrain : on achète du temps.

Le projet approuvé prévoit la construction d’un immeuble comprenant un rez-de-chaussée plus 5 étages, avec une surface constructible totale de 1.253 m2. La distribution est pensée pour maximiser la rentabilité et l’absorption commerciale :

- 4 étages types avec 3 logements par étage, conçus en typologies de 1 et 2 chambres, le produit le plus liquide du marché actuel
- 1 étage destiné à 3 bureaux, idéal pour diversifier l’usage ou renforcer le yield
- Rez-de-chaussée avec 2 locaux commerciaux, apportant un flux supplémentaire et de la valeur à l’ensemble
- Immeuble avec ascenseur prévu

Un développement équilibré entre résidentiel et tertiaire, dans un environnement où le renouvellement urbain stimule la demande à la fois pour le logement et pour les espaces professionnels.

La zone de Soledad Norte connaît un changement de profil net, avec un intérêt investisseur croissant et une amélioration progressive du secteur, ce qui positionne ce projet comme un pari avec un potentiel à la fois en vente et en location.

En résumé : volume constructible optimisé, typologies recherchées, permis accordé et travaux prêts à démarrer. Un produit de plus en plus rare à Palma.

Si vous recherchez une rotation rapide et un risque maîtrisé, ce terrain est dans la première division.