Villa/Maison à vendre à Pals, Gérone

Maison médiévale avec piscine, garage et licence touristique

Descripción de la propiedad

Maison seigneuriale du XVIe siècle entièrement réhabilitée, avec piscine privée et garage, située dans le centre historique de Pals, l'un des ensembles médiévaux les mieux conservés du Baix Empordà, au cur de la Costa Brava.

La propriété offre environ 354 m² construits, ainsi que près de 97 m² d'espaces extérieurs privés entre patios et terrasses. Implantée au milieu de ruelles pavées et de murs historiques, elle constitue un exemple remarquable d'intégration entre architecture traditionnelle et confort contemporain.

La réhabilitation a soigneusement respecté des éléments d'origine tels que murs en pierre, voûtes catalanes et poutres apparentes, en préservant le caractère structurel et l'identité historique du bien. La maison conserve des matériaux traditionnels comme les menuiseries en bois et des sols en tuf catalan associés au microciment, ainsi que des plans de travail en pierre naturelle, renforçant sa cohérence architecturale.

La maison dispose de cinq chambres et de trois salles de bains complètes, avec des espaces de jour et de repos clairement différenciés.

L'un des atouts les plus singuliers de la propriété est la présence d'une piscine privée située dans le patio du niveau d'accès, un élément rare dans les maisons du centre ancien, apportant intimité et confort en toute saison. S'y ajoutent plusieurs patios et terrasses répartis sur différents niveaux, bien orientés et conçus comme une extension naturelle des espaces intérieurs.

Au rez-de-chaussée, un hall voûté relie le garage, une chambre, une salle de bains et le patio avec piscine. L'étage principal accueille le salon avec cheminée et la cuisine ouverte avec coin repas. À l'étage supérieur se trouvent les autres chambres et un second salon. Au dernier niveau, la maison dispose d'une magnifique terrasse offrant des vues panoramiques dégagées sur les paysages de l'Empordà, avec les îles Medes en toile de fond.

Dans l'ensemble, il s'agit d'un bien à forte valeur patrimoniale et spatiale, doté de prestations peu courantes dans le centre historique de Pals, idéal tant comme résidence principale que comme résidence secondaire dans un environnement d'une grande qualité historique et paysagère. De plus, il dispose d'une licence touristique, ce qui élargit ses possibilités d'usage et d'investissement.

Descripción de la ubicación

L'ensemble médiéval de Pals a été récompensé par le Prix national des Beaux-Arts et du Tourisme ainsi que par la Médaille d'honneur du tourisme de Catalogne.

Son centre historique médiéval, connu populairement sous le nom d'El Pedró, est un chef-d'uvre de restauration architecturale. Il conserve des bâtiments du XVe siècle, tels que les remparts médiévaux et la tour de l'Horloge. Dans ses rues, on trouve des édifices gothiques et romans, ainsi que diverses galeries d'art et de petites boutiques artisanales.

La plage de Pals est vaste et sablonneuse, avec des vues panoramiques uniques, idéale pour en profiter en famille, pratiquer des sports nautiques, se promener, se reposer ou simplement contempler le paysage et les magnifiques vues avec les îles Medes en arrière-plan.

En raison de sa grande étendue, elle est divisée en 2 secteurs. Au nord, se trouve la Platja del Grau, calme, peu profonde, au sable fin et doré, qui se prolonge vers le sud avec la Platja Gran, plus profonde et au sable plus grossier.

Dans les deux secteurs, vous trouverez des restaurants et des bars avec terrasse, des boutiques, etc. Vous pouvez en profiter du nord au sud, en famille, en pratiquant des sports nautiques, en marchant ou, tout simplement, en contemplant le paysage, les vagues et les vues avec les îles Medes en arrière-plan.'

Situé à côté de la route C-31, qui nous relie directement à la ville historique de Gérone, à Barcelone et aussi à la France. L'aéroport de Gérone se trouve à seulement 50 km et celui de Barcelone à 125 km au sud.