Maison de Ville à vendre à Malaga ville, Malaga

Opportunité d’investissement unique au cœur de Málaga – Calle Gordon

Découvrez le potentiel de Calle Gordon, un charmant immeuble situé à seulement quelques pas du centre historique de Málaga, actuellement en cours de transformation en une élégante propriété locative de type boutique avec licence AT (Aparthotel). Ce projet offre une proposition d’investissement exceptionnelle dans l’un des environnements urbains les plus dynamiques d’Espagne.

La réhabilitation comprend quatre espaces de vie uniques :

- Un spacieux appartement de 3 chambres au rez-de-chaussée.
- Trois appartements modernes d’une chambre au premier étage.
- Une paisible cour andalouse au cœur de l’immeuble, offrant une atmosphère calme et authentique aux hôtes.

Malgré le maintien de l’empreinte d’origine de la structure, la propriété est considérée comme pratiquement une nouvelle construction, avec des fondations rénovées, un nouveau toit et des systèmes électriques et de plomberie de dernière génération, tous conçus pour répondre aux normes contemporaines de confort, d’efficacité et de durabilité.

Située dans une rue calme, cette propriété offre un accès facile et rapide à la Plaza de la Merced, Calle Larios, le Museo Picasso et à une grande variété d’attractions culturelles et gastronomiques. Ici, les résidents peuvent profiter d’un style de vie paisible et résidentiel tout en restant à proximité des meilleures commodités de la ville.

Málaga connaît une croissance robuste et durable du tourisme, ce qui augmente la demande d’hébergements de haute qualité dans des emplacements centraux. La disponibilité de propriétés d’aparthotel avec licence dans le quartier historique reste limitée, garantissant des taux d’occupation élevés et une appréciation de la valeur à long terme.

Potentiel de revenus

Avec une gestion professionnelle et un fonctionnement de type aparthotel, on estime que cette propriété générera entre €200,000 et €230,000 de revenus bruts annuels issus de la location. La combinaison de plusieurs unités, d’un emplacement enviable et de sa licence AP assure une demande constante tout au long de l’année, offrant une opportunité d’investissement sûre et rentable.

Ce projet représente une opportunité unique d’acquérir un actif hôtelier à fort rendement au cœur de Málaga, avec un flux de trésorerie favorable, un potentiel de croissance à long terme et une grande flexibilité opérationnelle sur un marché bien établi et en expansion.