Appartement à vendre à Ferrol, La Corogne

Vous recherchez un logement spacieux et chaleureux, ainsi que la possibilité de lancer votre propre activité ? Cette propriété est parfaite pour les couples entrepreneurs qui souhaitent franchir le pas et tout avoir au même endroit : habitation + local commercial en activité.

Logement avec grande terrasse et design exclusif

Découvrez ce magnifique logement de 117 m², conçu pour offrir confort, style et fonctionnalité dans chaque espace.

La propriété dispose d'une spectaculaire terrasse couverte multifonctionnelle, idéale pour profiter en couple ou entre amis : espace repas pour plus de 10 personnes, zone de sport, espace détente, rangement, étendoir couvert et coins polyvalents qui s'adaptent à votre style de vie.

Elle comprend :

3 grandes chambres (dont une suite avec salle de bain privative avec douche)
1 salle de bain complète avec baignoire
Un salon lumineux, élégant et chaleureux
Une cuisine entièrement équipée avec coin repas quotidien et buanderie

Parmi ses atouts : sols en bois, finitions de haute qualité, placards intégrés, double vitrage, volets intérieurs et menuiserie en bois noble, le tout en excellent état de conservation.

En outre, elle inclut :

Ascenseur
Place de parking
Cave / débarras

Située dans un quartier calme et très recherché, entourée d'espaces verts, de services, de supermarchés, d'une salle de sport, d'une bibliothèque et avec un stationnement facile.

Local commercial au rez-de-chaussée - café en activité avec clientèle

Juste en dessous, un local commercial de 79 m² actuellement exploité comme café, entièrement équipé et prêt à poursuivre l'activité dès le premier jour.

Une opportunité idéale pour entreprendre sans partir de zéro.

Le local comprend :

Licences en vigueur et conformité aux normes actuelles
Cuisine/office entièrement équipé avec extraction de fumées
Espace de stockage et réserve
Sanitaires adaptés (clients et personnel)
Système de sécurité et de protection incendie
Caméras de surveillance, WiFi, Smart TV
Distributeur de tabac et machines de loisirs
Insonorisation

Espace clientèle :

Capacité de 24 places assises + 6 au bar
Canapés, tables et bar entièrement équipé
Ambiance moderne, rénovée en 2022

Emplacement stratégique en angle, avec grande visibilité, proche d'installations sportives générant une forte affluence. Dispose d'une clientèle fidèle et consolidée, garantissant des revenus dès le premier jour.

Idéal pour les couples entrepreneurs

Cette propriété combine parfaitement qualité de vie et opportunité professionnelle :

Vivre au-dessus de votre propre commerce
Économiser du temps et des coûts de déplacement
Entreprendre avec une base déjà solide
Profiter de stabilité et de croissance

Un investissement intelligent

Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent :

Acheter un logement + un commerce
Investir dans l'hôtellerie-restauration
Entreprendre en couple
Générer des revenus dès le premier jour

Découvrez en personne tout le potentiel de cet espace unique pour vivre et entreprendre.