Appartement à vendre à Santa María, Marbella, Malaga

Appartement à vendre, Jardines de Don Carlos, Marbella.
Appartement de 2 chambres orienté sud-ouest avec licence touristique active ? rénové, meublé et prêt à louer à Elviria.

Opportunité clé en main pour la location
Une combinaison peu fréquente sur le marché actuel de Marbella : licence touristique active (de plus en plus difficile à obtenir), rénovation récente de haute qualité et entièrement meublé ? prêt à générer des revenus de location dès le premier jour.

Emplacement
Résidence fermée Jardines de Don Carlos, dans le secteur prestigieux d’Elviria, à seulement 300 m de la Playa del Real de Zaragoza. Sa position en deuxième ligne de plage permet de profiter de la proximité de la mer tout en évitant les prix de la première ligne.
Plage : 300 m | Santa María Golf : 1,5 km Centre de Marbella : 11 km | Puerto Banús : 20 km | Aéroport de Málaga : 40 km
Supermarchés, restaurants et pharmacies à pied. Le parc d’aventures Amazonia tout proche est un grand atout pour les familles.

Le bien
Surface : 75 m² construits + 21 m² de terrasse privée
Agencement
Séjour-salle à manger, cuisine indépendante avec buanderie, 2 chambres, 2 salles de bains
Orientation : Sud-Ouest ? soleil de l’après-midi
État : Rénové, finitions contemporaines, entièrement meublé
Licence touristique : Active et transférable
Accès via une terrasse vitrée fermée qui mène au salon, lequel s’ouvre sur la terrasse principale orientée sud-ouest avec vue sur les jardins communautaires.
Cuisine indépendante avec buanderie.
Chambre principale avec salle de bains en suite et terrasse privée ; la deuxième chambre et la salle de bains sont accessibles depuis un petit couloir.
Climatisation dans tout le logement.
Inclus : place de parking souterrain (13 m²), débarras climatisé (7 m²), urbanisation fermée avec sécurité.

La résidence
Trois piscines ouvertes toute l’année, salle de sport, sauna et jardins paysagers, avec gestion professionnelle.
Charges de copropriété : 160 ?/mois.

Pourquoi c’est une bonne opportunité
Licence touristique active sur un marché de plus en plus restrictif
À pied de la plage, avec des prix en deuxième ligne
Rénové, meublé et prêt à louer
Charges de copropriété réduites par rapport aux installations
Demande démontrée toute l’année dans l’une des zones les plus recherchées de la Costa del Sol

WiFi. Sauna. Salle de bains en suite. Accès pour personnes à mobilité réduite. Double vitrage. Enceinte fermée. Golf. Investissement.