Appartement à vendre à El Paraíso, Benahavís, Malaga

Logement en exclusivité dans le lotissement de luxe Paraíso Pueblo

Somptueuse villa de construction récente dans le lotissement exclusif Paraíso Pueblo, avec vues dégagées sur la mer Méditerranée et La Concha. Un bien idéal pour ceux qui recherchent la lumière, la tranquillité et une excellente qualité de vie sur la Costa del Sol.

Caractéristiques principales
3 chambres spacieuses avec de grands placards intégrés
2 salles de bains complètes (principale en suite)
Séjour lumineux avec accès à la terrasse
2 terrasses + jardin privé à usage exclusif
Orientation sud-est (maximum de lumière naturelle)
Climatisation et chauffage central
Local de rangement (débarras)
1 place de garage privée - deuxième place de parking partagée

Le logement se distingue par son excellent agencement et sa connexion intérieur-extérieur, parfaite pour en profiter toute l’année.

Lotissement (Paraíso Pueblo)
Résidentiel fermé avec services premium :
Piscine couverte chauffée
9 piscines extérieures
Spa, sauna et jacuzzi
Salle de sport et zone de calisthénie
Restaurant
Coworking
Aire de jeux pour enfants
Sécurité 24 h/24
Espaces verts et sentiers

Emplacement
Benahavís (secteur El Paraíso)
À 5 minutes de la plage
Proche de Marbella, Estepona et Puerto Banús
Entouré de terrains de golf
Proche d’écoles internationales et de services

Idéal pour
Résidence principale
Deuxième résidence
Investissement avec forte demande locative
Avec licence de location touristique et possibilité de vente avec meubles.

Solarium. WiFi. Sauna. Salle de bains en suite. Bar. Double vitrage. Réception 24 heures. Restaurant. Fibre optique. Enceinte fermée. Sécurité 24 heures. Électricité. Eau potable. Maisons de vacances. Investissement. Luxe.

Conformément à la Loi 10/2025 du 26 décembre, il est porté à la connaissance que le prix de vente n’inclut pas les frais et impôts suivants : l’Impôt sur les Transmissions Patrimoniales et les Actes Juridiques Documentés est régi par le Real Decreto Legislativo 1/1993 du 24 septembre : Taux général de 7 % et ITP logement habituel ne dépassant pas 150 K 6 % logement habituel ne dépassant pas 150 K, moins de 35 ans, victime de violences de genre : 3,5 %. Dans ce cas, ce serait uniquement pour les moins de 35 ans, ce qui est le plus habituel. Logement destiné à la revente en respectant les exigences indiquées par la réglementation dans le cadre d’une activité professionnelle 2%. Notaire et Registre : honoraires réglementés par le barème officiel (RD 1426/1989 et RD 1427/1989). Estimation : entre 0,3 % et 0,5 % du prix total. Gestoría : frais de traitement documentaire (env. 350 ? - 750 ? + TVA). Bien que cela dépende du montant de la transmission. Honoraires d’agence : déjà inclus dans le prix de vente (à la charge de la partie venderesse).