Villa/Maison à vendre à Ontinyent, Valence

"Your Private Paradise” est une villa lumineuse et pleine de charme comprenant 6 chambres et 4 salles de bains, conçue pour une parfaite harmonie entre vie intérieure et extérieure. Implantée sur un vaste terrain urbain de 5.301m² avec 605m² construits, elle bénéficie d’un emplacement privilégié en périphérie d’Ontinyent, au sein d’un quartier résidentiel exclusif.
Grâce à sa classification urbaine, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une résidence spacieuse avec un potentiel pour la location touristique, tout en étant située à seulement cinq minutes en voiture, ou à 25 minutes à pieds, du centre ville et de toutes ses commodités.
Cette propriété unique dispose d’une magnifique piscine de 12x6 m ainsi que d’une impressionnante salle de loisirs de 50m², idéalement située à côté d’un vaste espace pavé, parfait pour les activités sportives, les réunions ou les moments en famille.
Parmi ses nombreux atouts supplémentaires figurent un verger mature, une volière, de vastes espaces de stationnement ombragés et un grand abri voiture.
Une spacieuse cour intérieure offre un cadre idéal pour les repas en plein air, assurant une transition fluide entre confort intérieur et vie extérieure.
Construite en 1988 dans un style méditerranéen lumineux, la maison est dotée de grandes baies vitrées du sol au plafond dans toutes les pièces, laissant entrer abondamment la lumière naturelle tout en préservant l’intimité.
Les panneaux solaires améliorent l’efficacité énergétique, réduisant les coûts d’électricité et bénéficiant d’avantages fiscaux.
Franchissez le portail électrique et découvrez le charme unique de "Your Private Paradise”.
Le rezdechaussée comprend :
Un vaste et confortable salon salle à manger de 60,73m² avec feu ouvert et escalier menant à l’étage, équipé d’un nouveau système de climatisation réversible
Une charmante cuisine de style campagnard de 14,34m², reliée au séjour par un large passeplat et un bar petitdéjeuner
Un cellier indépendant de 4,23m²
Une grande pièce lumineuse de 29,07m², actuellement utilisée comme second salon, avec cheminée et accès direct à la terrasse et au jardin
Toilettes invités de 2,84m²
Un hall d’entrée accueillant de 5,49m² donnant accès à l’espace nuit et à la pièce de vie
Quatre grandes chambres doubles, chacune avec placards intégrés et accès direct à l’extérieur
Deux salles d’eau familiales modernes
Un couloir de distribution équipé d’une nouvelle unité de climatisation
Une buanderie/local technique pratique dans une construction indépendante, attenante à la cuisine
L’étage comprend :
Une spacieuse chambre principale de 27,02m² avec salle de bains en suite de 6,36m², équipée de la climatisation
Une chambre d’amis de 15,66m² avec une nouvelle unité de climatisation
Un espace ouvert de 19,54m², idéal pour profiter d’un café le matin avec vues
Une salle d’eau familiale de 4,5m²
Escalier menant au rezdechaussée
L’espace de loisirs extérieur comprend :
Une grande salle de jeux et de divertissement de 40,4m², idéale pour petits et grands
Un espace de rangement pratique de 6,05m²
Des toilettes de 3,44m²
Un espace de stockage supplémentaire de 4,35m² à l’arrière
Cet espace peut facilement être transformé en logement indépendant pour invités, les installations d’eau et d’électricité étant déjà en place.
Les extérieurs offrent :
Une terrasse couverte et ombragée de 35m²
Une superbe piscine de 12 x 6m avec douche, toilettes et système de filtration au chlore (pompe récente et filtration modernisée avec verre filtrant)
Terrain entièrement clôturé
Portail électrique avec visiophone
Buanderie
Espaces de rangement
Verger
Aire de jeux
Espace de loisirs extérieur
Grand espace de stationnement ombragé
Abri voiture
Jardin mature avec zones ensoleillées et ombragées
Barbecue et cuisine extérieure
Local à outils
Abri à bois couvert
Accès arrière sécurisé pour véhicules, idéal pour livraisons de bois ou de matériaux
Et bien plus encore :
12 panneaux solaires (installés en août 2023)
Chauffage central au gaz avec chaudière (remplacée il y a 4 ans)
Eau de ville
Électricité triphasée
Climatisation dans les principales pièces de vie
Cheminées
Baies vitrées du sol au plafond avec double vitrage et sécurité
Sols carrelés blancs dans toute la maison
Fosse septique
Gouttières intégrées
Eau chaude via un nouveau chauffeeau électrique (optimisé grâce à l’énergie solaire)
Vendue meublée (certains objets personnels seront retirés)
A 5 minutes en voiture du centre d’Ontinyent
A 40 minutes des plages de sable blanc de Gandía
Accessible aux personnes à mobilité réduite au rezdechaussée
Niché au cœur d’un vaste jardin avec une piscine accueillante en son centre, cette villa exceptionnelle est idéale pour ceux qui aiment recevoir famille et amis, ou souhaitent exploiter son potentiel en location de vacances.
Offrant espace, intimité et de nombreuses possibilités, cette propriété est bien plus qu’une maison, c’est un véritable art de vivre.
Venez la découvrir et comprenez pourquoi il s’agit véritablement de votre propre "Paradis Privé” en Espagne.

Certaines photos ont été réalisées avec un objectif grand angle, ceci pour présenter les pièces en une fois et assurer une meilleure vue d’ensemble de la pièce.
Si vous souhaitez connaître les mesures d'une pièce, veuillez consulter les dernières photos sur lesquelles nous vous donnons ces informations.