Villa/Maison Semi-Mitoyenne à vendre à Roldan, Torre-Pacheco, Murcie

Prêt à emménager | À 17 km de la mer | Dressing indépendant | Terrasse sur le toit | Année de construction : 2023

Cette maison jumelée prête à emménager, avec 3 chambres et 2 salles de bains, est située à Roldán, sur la Costa Cálida (Murcia), et offre un solarium ensoleillé ainsi qu’une piscine privée, à 17 km de la plage.

Le logement a été construit en 2023 et se trouve dans un excellent état, avec des finitions modernes et une grande attention portée au confort. À l’intérieur, vous pourrez profiter d’un lumineux salon-salle à manger avec cuisine ouverte, réalisée avec des matériaux de qualité et équipée de toutes les commodités actuelles.

La terrasse sur le toit offre un espace supplémentaire avec pergola et cuisine extérieure, idéal pour de longues soirées sous le soleil espagnol. La piscine privée avec cascade crée une ambiance relaxante, tout en disposant également d’un pratique espace de rangement.

Intérieur :
- Surface construite : 85,11 m²
- 3 chambres (actuellement 1 chambre aménagée en dressing)
- 2 salles de bains
- Cuisine ouverte moderne
- Double vitrage
- Climatisation (neuve)
- Espace de rangement supplémentaire
- Meubles de salle de bains intégrés
- Vidéophone

Extérieur :
- Terrain : 151,71 m²
- Piscine privée (2,5 x 5 m) avec cascade
- Toit-terrasse avec pergola et cuisine extérieure
- Orientation est-sud
- Terrasse
- Place de parking devant la porte

Informations complémentaires :
- Année de construction : 2023
- Certificat énergétique : A
- IBI : 278,92 € par an
- Sans frais de copropriété
- Possibilité de location (licence touristique à demander)

Environnement :
Roldán est une charmante petite ville espagnole agréable et calme, située dans la commune de Torre-Pacheco, dans la province de Murcia, sur la Costa Cálida. Vous y vivrez dans un environnement résidentiel à caractère local, loin de l’agitation de la côte, tout en ayant tout à portée de main.

Pour la vie quotidienne, l’emplacement est très pratique. Boutiques, supermarchés, restaurants et cafés se trouvent à environ 1 km de la maison. À Roldán même, il existe actuellement une offre comprise entre 10 et 15 restaurants, bars et terrasses. Il n’y a pas de tourisme de masse, mais suffisamment de variété pour vivre confortablement toute l’année et profiter de la vie espagnole.

L’emplacement est un véritable atout. En environ 15 à 20 minutes, vous atteignez les plages du Mar Menor et de Los Alcázares. Il est également facile d’accéder à des villes comme Murcia et Cartagena, ainsi qu’à l’aéroport de Murcia, ce qui rend cet emplacement particulièrement intéressant tant pour un usage personnel que pour une location.

En ce qui concerne l’accessibilité, vous êtes également au bon endroit. À environ 4 km se trouve la gare de Balsicas-Mar Menor, avec des correspondances directes vers Murcia, Cartagena et d’autres connexions, notamment vers Alicante et Madrid. Ce qui attire généralement les acheteurs à Roldán, c’est l’équilibre entre tranquillité et accessibilité. Le village n’a pas un caractère touristique marqué ni une vie nocturne animée, mais c’est justement pour cela que l’on y apprécie un rythme plus détendu, la facilité de stationnement et un environnement résidentiel agréable. Pour ceux qui souhaitent être proches de la mer sans y vivre au milieu, c’est une base d’opérations très agréable et abordable.

De plus, à proximité, vous trouverez plusieurs complexes de golf et des quartiers résidentiels internationaux, offrant un agréable mélange d’ambiance locale et de présence internationale.

Distances et services
- Plage (Mar Menor / Los Alcázares) : ±17 km
- Centre de Roldán (boutiques, restauration) : ±1 km
- Gare de Balsicas-Mar Menor : ±4 km
- Aéroport de Murcia (RMU) : ±16 km
- Aéroport d’Alicante : ±95 km
- Ville de Murcia : ±32 km
- Cartagena : ±25 km
- Hôpital (Los Arcos, San Javier) : ±18 km
- Terrains de golf (entre autres, La Torre Golf) : ±2 - 5 km