Villa/Maison Semi-Mitoyenne à vendre à Roldan, Torre-Pacheco, Murcie

Prêt à emménager | À 17 km de la mer | Dressing indépendant | Terrasse sur le toit (solarium) | Année de construction : 2023

Cette maison jumelée prête à emménager, avec 3 chambres et 2 salles de bains, est située à Roldán, sur la Costa Cálida (Murcie), et dispose d’un solarium ensoleillé ainsi que d’une piscine privée, à 17 km de la plage. La propriété a été construite en 2023 et est en excellent état, avec des finitions modernes et une grande attention portée au confort.

À l’intérieur, vous pourrez profiter d’un lumineux séjour-salle à manger avec cuisine ouverte, finition avec des matériaux de qualité et équipée de toutes les commodités actuelles.

La terrasse sur le toit offre un espace supplémentaire avec pergola et cuisine extérieure, idéal pour de longues soirées sous le soleil espagnol. La piscine privée avec cascade crée une atmosphère relaxante, tout en disposant également d’un espace de rangement pratique.

Intérieur :
- Surface construite : 85,11 m²
- 3 chambres (actuellement 1 chambre aménagée comme dressing)
- 2 salles de bains
- Cuisine ouverte moderne
- Double vitrage
- Climatisation (neuve)
- Espace de rangement supplémentaire
- Meubles de salle de bains intégrés
- Vidéophone

Extérieur :
- Terrain : 151,71 m²
- Piscine privée (2,5 x 5 m) avec cascade
- Toit-terrasse avec pergola et cuisine extérieure
- Orientation est-sud
- Terrasse
- Place de parking devant la porte

Informations supplémentaires :
- Année de construction : 2023
- Certificat énergétique : A
- IBI : 278,92 € par an
- Sans charges de communauté
- Possibilité de location (licence touristique à demander)

Environnement :
Roldán est une agréable et paisible commune espagnole située dans la municipalité de Torre-Pacheco, dans la province de Murcie, sur la Costa Cálida. Ici, vous vivrez dans un environnement résidentiel à caractère local, loin de l’agitation de la côte, mais avec tout à portée de main.

Pour la vie quotidienne, l’emplacement est très pratique. Les commerces, supermarchés, restaurants et cafés se trouvent à environ 1 km de la propriété. À Roldán même, il y a actuellement une offre de 10 à 15 restaurants, bars et terrasses. Il n’y a pas de tourisme de masse, mais il y a suffisamment de variété pour vivre confortablement toute l’année et profiter de la vie espagnole.

L’emplacement constitue un atout majeur. Environ 15 à 20 minutes suffisent pour rejoindre les plages de Mar Menor et Los Alcázares. Les villes comme Murcie et Carthagène sont également facilement accessibles, ainsi que l’aéroport de Murcie, ce qui rend cet emplacement particulièrement intéressant aussi bien pour un usage personnel que pour la location.

En ce qui concerne l’accessibilité, vous êtes également au bon endroit. À environ 4 km se trouve la gare de Balsicas-Mar Menor, avec des connexions directes vers Murcie, Carthagène et d’autres destinations, notamment Alicante et Madrid. Ce qui attire souvent les acheteurs à Roldán, c’est l’équilibre entre tranquillité et accessibilité. Le village n’a pas un caractère touristique marqué ni une vie nocturne animée, mais c’est précisément pour cela qu’on y apprécie un rythme plus détendu, la facilité de stationnement et un environnement résidentiel agréable. Pour ceux qui souhaitent être près de la mer sans vivre au milieu de celle-ci, c’est une base d’opérations très agréable et abordable.

De plus, dans les environs, vous trouverez plusieurs complexes de golf et des quartiers résidentiels internationaux, offrant un agréable mélange d’ambiance locale et de présence internationale.

Distances et services
- Plage (Mar Menor / Los Alcázares) : ±17 km
- Centre de Roldán (commerces, restauration) : ±1 km
- Gare de train Balsicas-Mar Menor : ±4 km
- Aéroport de Murcie (RMU) : ±16 km
- Aéroport d’Alicante : ±95 km
- Ville de Murcie : ±32 km
- Carthagène : ±25 km
- Hôpital (Los Arcos, San Javier) : ±18 km
- Terrains de golf (entre autres, La Torre Golf) : ±2 - 5 km