Villa/Maison à vendre à Roses, Gérone

Une opportunité rare : cette villa d’architecture contemporaine, construite en 2018, offre de vastes volumes, un confort haut de gamme et un emplacement privilégié à quelques pas de la plage et des commerces.

Description du bien

Villa d’environ 641 m² construits sur un terrain de 1 711 m².

Rez-de-chaussée
• Hall d’entrée
• 2 appartements indépendants, chacun comprenant :
• osalon-salle à manger
• ocuisine ouverte
• o1 chambre
• o1 salle d’eau avec douche
• o1 WC indépendant
• o1 terrasse avec vue mer et accès direct à la grande piscine
• 1 studio indépendant, comprenant :
• osalon-salle à manger
• ocuisine ouverte
• o1 salle d’eau avec douche
• o1 WC indépendant
• o1 terrasse avec vue mer et accès direct à la grande piscine
• 1 suite principale avec salle d’eau, WC et terrasse avec vue mer

Étage supérieur
• Hall d’entrée
• Spacieux et lumineux salon-salle à manger d’environ 90 m²
• Cuisine ouverte avec îlot central et buanderie
• Coin lecture avec petite bibliothèque
• 1 grande suite principale avec salle de bains complète (douche et baignoire), WC indépendant et dressing, avec accès à une vaste terrasse avec vue mer
• 1 seconde suite avec salle d’eau et WC indépendant
• Bureau avec vue mer
• Buanderie
• Grande terrasse partiellement couverte avec vue spectaculaire sur la mer et la montagne
• Piscine 6 x 3 m

Prestations complémentaires
• Garage d’environ 100 m²
• Grande allée privée avec éclairage complet
• Buanderie supplémentaire au niveau du garage
• Piscine à débordement 11 x 3,4 m
• Jardin paysager
• Terrain de pétanque
• Local de service/technique avec douche, WC, lavabo, débarras et local à outils
• Ascenseur desservant l’ensemble de la villa
Plage et commerces à seulement 200 mètres

Équipements
• Menuiseries aluminium
• Double vitrage
• Installation électrique
• Éclairage extérieur
• Arrosage automatique
• Portail automatique
• Système d’alarme avec caméras intérieures et extérieures
• Détecteur de lumière
• Climatisation centralisée réversible
• Exposition ouest

Le bien est vendu non meublé.
Mobilier disponible en option pour 150.000 €.

Charges annuelles approximatives
• IBI : 3.500 € / an

Prix
2.995.000 €
Honoraires d’agence inclus

Certificat d’habitabilité : CHG0637905001
Numéro du certificat énergétique : 5DHSY4RP9