Appartement à vendre à Puerto Vera - Las Salinas, Vera, Almería

Grand duplex spacieux de 4 chambres dans un emplacement recherché en angle à Lomas del Mar III, Vera Playa.

Situé sur une parcelle d’angle privilégiée au sein de l’urbanisation Lomas del Mar III à Vera Playa, ce spacieux duplex de 4 chambres et 2 salles de bains, avec un WC supplémentaire pour les invités, offre de généreux espaces intérieurs et extérieurs, comprenant un jardin privé et un solarium sur le toit.

La propriété est accessible par une porte d’entrée qui mène à une terrasse accueillante et à un porche avant, avec rangements intégrés et un jardin entourant la maison, bien entretenu. Conçu pour un usage facile, le jardin dispose d’une pelouse synthétique, de haies bien établies pour plus d’intimité, d’une charmante fontaine et d’une pergola latérale, idéale pour se détendre à l’ombre ou prendre ses repas en plein air.

À l’intérieur, le hall d’entrée mène à un vestiaire et à l’escalier, s’ouvrant sur un salon vaste et lumineux avec poêle à bois et coin repas. Les portes coulissantes offrent un accès direct au jardin avant, créant une connexion fluide entre l’intérieur et l’extérieur.

Sur la gauche, une cuisine moderne, rénovée il y a à peine un an, propose un coin petit-déjeuner et une nouvelle fenêtre latérale, avec en plus l’avantage qu’une autorisation a déjà été accordée pour installer une fenêtre supplémentaire dans la chambre attenante au rez-de-chaussée, qui est une chambre double actuellement utilisée comme bureau/étude, avec des placards intégrés et une grande fenêtre, avec la possibilité de la convertir en portes-fenêtres/patio si souhaité.

À l’arrière, le grand jardin privé bénéficie de la présence d’arbres mûrs et d’un accès direct avec portillon donnant sur une zone communautaire supplémentaire, rarement disponible, avec deux piscines (adultes et enfants), partagées exclusivement entre seulement neuf logements, une caractéristique exceptionnelle.

La communauté plus vaste de Lomas del Mar III offre également une grande piscine entourée de jardins, une aire de jeux pour enfants et un terrain de padel. Un système de circulation à sens unique a été mis en place au sein de la communauté, avec des accès séparés pour l’entrée et la sortie.

À l’étage supérieur, le premier niveau comprend une chambre double lumineuse, une salle de bains familiale avec double vasque, baignoire et lanterneau, ainsi que deux chambres supplémentaires. Ces chambres partagent l’accès à une terrasse fermée actuellement utilisée comme salle de jeux, tandis que l’une d’elles dispose également d’une salle de bains en suite avec baignoire. Depuis le palier, une porte vitrée mène à une terrasse avec des escaliers extérieurs qui montent jusqu’au solarium privé.

Cet espace sur le toit comprend un studio préfabriqué avec kitchenette, une terrasse avant supplémentaire de taille similaire et un accès à la partie arrière du solarium, où se trouvent un débarras, un chauffe-eau solaire et un vaste espace pour créer une zone de détente ou prendre le soleil. De là, vous pouvez profiter de vues lointaines sur la mer vers l’est et d’un environnement plus privé.

La propriété est vendue sans mobilier, bien que certains grands meubles puissent être disponibles par négociation. Une place de parking couverte privée est incluse, commodément située juste en face de la maison.

Idéalement située à seulement 2,5 km (5 minutes en voiture) des plages de sable de Vera Playa, la propriété se trouve à distance de marche du collège international Valdeserra, du supermarché Mercadona, des arrêts de bus locaux et d’une sélection de bars et restaurants. Des destinations de plage populaires comme Maraú Beach Club se trouvent à seulement un court trajet en voiture, tandis que le Parque Comercial Mojácar, avec une large offre de shopping, de gastronomie et de divertissement, est à seulement 16 minutes.

C’est une opportunité fantastique pour acquérir une grande maison familiale à Vera Playa, soigneusement modifiée à partir du plan d’origine afin de maximiser l’espace habitable. La propriété dispose également d’unités de climatisation installées sur les deux niveaux pour plus de confort tout au long de l’année.