Villa/Maison à vendre à Can Pastilla, Palma de Mallorca, Mallorca

Cette villa jumelée soigneusement entretenue, construite en 2008 et partiellement rénovée en 2023, se situe dans le quartier très recherché de Can Pastilla / Cala Estancia, à une courte distance de la mer. La propriété se distingue par une répartition généreuse sur quatre niveaux, une grande luminosité grâce à son orientation sud-ouest et un concept attrayant aussi bien pour un usage privé que pour un investissement.

La villa offre une surface construite d’env. 460 m², une surface habitable d’env. 400 m² et se trouve sur un terrain d’env. 400 m². Au total, elle dispose de sept chambres doubles, de quatre salles de bains et de quatre terrasses. L’une des chambres avec salle de bains se trouve au sous-sol, ce qui offre des possibilités d’utilisation supplémentaires.

L’un des points forts est la licence de location de vacances ETV pour 11 personnes, ce qui fait de cette propriété une opportunité d’investissement particulièrement intéressante. D’après le propriétaire, la villa génère des revenus locatifs prouvables depuis environ 15 ans, ce qui permet de poursuivre facilement le modèle d’exploitation actuel.

La zone extérieure propose un jardin privé avec piscine et une véranda couverte, idéale pour profiter de l’ombre pendant les mois d’été. Les grandes terrasses réparties sur plusieurs niveaux créent de charmants espaces extérieurs et renforcent le caractère méditerranéen du logement.

Parmi l’équipement, on retrouve notamment la climatisation, une cheminée, des fenêtres en aluminium avec double vitrage, des sols en parquet, une porte de sécurité, des placards intégrés, le mobilier et une pratique surface de sous-sol. Il n’y a pas de place de stationnement privée, bien qu’il y ait suffisamment d’espace pour se garer dans la rue.

L’emplacement est particulièrement attractif : à seulement 5 minutes de l’aéroport et à environ 7 minutes de Palma. Dans le même temps, la maison se trouve très près de la côte de Cala Estancia, l’une des zones les plus demandées aux alentours de Can Pastilla. Cette combinaison offre une excellente accessibilité, la proximité immédiate de la mer et un solide potentiel d’investissement.

Agencement
Sous-sol :
Une chambre louée, une salle de bains

Rez-de-chaussée :
Entrée, salon, cuisine ouverte, salle à manger, une salle de bains, buanderie, une chambre

Premier étage :
Quatre chambres, deux salles de bains, terrasse

Étage supérieur :
Deux chambres, terrasse

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GOIBE468739/2024

Équipement
Licence ETV pour 11 personnes
Piscine privée
Jardin
Grandes terrasses
Climatisation
Cheminée
Fenêtres en aluminium avec double vitrage
Porte de sécurité
Placards intégrés
Sols en parquet
Meublé
Zone de sous-sol

Emplacement
Can Pastilla et Cala Estancia se trouvent parmi les zones résidentielles côtières les plus recherchées dans les environs de Palma. La proximité immédiate de la mer, la courte distance de l’aéroport et la liaison rapide avec Palma font de cet emplacement une option particulièrement intéressante, aussi bien pour un usage personnel que pour un investissement en location de vacances.