Appartement à vendre à Calella de Palafrugell, Palafrugell, Gérone

Appartement situé à Calella de Palafrugell, à Gérone, dans la zone du Golfet, avec 50,00 m2 construits et 20,00 m2 de terrasse, une localisation privilégiée pour ceux qui cherchent à combiner vie résidentielle et opportunité d’investissement. Le bien comprend deux chambres et une salle de bains, offrant une distribution pratique et fonctionnelle pour un usage quotidien, les visites ou la location saisonnière. Dans l’immeuble de trois étages, on conserve le confort d’un garage privé et la tranquillité d’un cadre résidentiel proche des services et des plages.
Le logement se distingue par sa configuration judicieuse pour optimiser les espaces: salon avec accès direct à la terrasse qui multiplie les possibilités d’utilisation, que ce soit pour un espace repas extérieur, un repos ou une zone de lecture. La cuisine, intégrée ou attenante au salon selon la distribution, facilite la cohabitation et simplifie les tâches quotidiennes. La chambre principale offre une amplitude suffisante pour un grand lit et du rangement, tandis que la deuxième chambre ajoute de la polyvalence comme bureau, chambre d’amis ou espace de divertissement.
Le logement dispose de deux espaces extérieurs différenciés qui, ensemble, totalisent environ 20 m². D’une part, une terrasse au niveau du logement d’environ 4 m², accessible directement depuis le salon, pensée pour l’usage quotidien et la connexion immédiate avec l’extérieur. D’autre part, une deuxième terrasse d’environ 16 m² située sur la toiture de l’immeuble, à usage exclusif, qui agit comme un espace complémentaire plus vaste et polyvalent.
Cette configuration permet de combiner praticité et amplitude: un premier espace fonctionnel pour le quotidien et une seconde zone en hauteur, plus privée, idéale pour les repas, le repos ou la déconnexion avec davantage d’intimité.
L’emplacement dans le Golfet garantit la proximité des calanques, des itinéraires de randonnée et des services de base, avec l’avantage de rester dans une zone consolidée et calme. Il s’agit d’une opportunité d’acquisition notable, compte tenu de la rareté des offres à ce prix à Calella de Palafrugell, ce qui apporte une valeur à court et moyen terme pour usage personnel ou investissement locatif. L’orientation et la distribution favorisent une utilisation polyvalente, adaptable à différents profils d’acheteurs sans nécessité de travaux importants.
L’immeuble, de trois étages, offre une cohabitation confortable et un cadre adapté pour les familles, les couples ou les investisseurs cherchant une rentabilité stable. Le garage inclus facilite l’accès au quotidien et protège du stationnement en haute saison, élément particulièrement apprécié dans la région. L’ensemble se présente en bon état général, avec un entretien conforme à l’ancienneté et avec un potentiel d’améliorations mineures pour l’adapter à des besoins spécifiques.
La combinaison du nombre de chambres, de la superficie et de la terrasse fait de cette proposition une option compétitive face à d’autres offres du marché. Pour les clients qui souhaitent simplifier la gestion et maximiser la rentabilité de leur investissement, ce logement représente un point de départ solide à Calella de Palafrugell. L’opportunité d’acquérir un actif avec projection dans l’une des zones les plus demandées de la Costa Brava est à considérer pour une résidence permanente ou pour une location saisonnière ou mixte.