Villa/Maison à vendre à Icod de los Vinos, Tenerife

Hôtel-boutique exceptionnel et historique, plein de charme, avec excellente rentabilité

Ancien couvent de plus de 230 ans, restauré avec un grand soin et transformé en un charmant aparthôtel boutique. La propriété associe le caractère de l’architecture canarienne traditionnelle à un modèle économique consolidé et hautement rentable.

Avec plus de 27 ans d’activité touristique, elle génère des revenus annuels stables à six chiffres et se distingue par une structure de coûts réduite. Son expansion internationale est pleinement en place grâce à des systèmes de réservation modernes et à une solide infrastructure technique.

Le bien dispose de 7 unités d’hébergement entièrement équipées, d’une ravissante cour intérieure agrémentée de végétation et d’un impressionnant cactus de 8 mètres, ainsi que de vastes terrasses sur le toit-terrasse avec pergola, espaces lounge et vue sur la mer.

Il se trouve dans un excellent état de conservation, sans besoin de rénovation, et ces dernières années, des appareils électroménagers ainsi que des installations ont été continuellement renouvelés. Toutes les licences et l’inventaire complet sont inclus dans le prix de vente, ce qui permet de poursuivre l’activité immédiatement.

Une opportunité exceptionnelle d’acquérir une entreprise pleine de charme, avec un historique et une rentabilité, dans l’une des zones les plus attractives de Tenerife.

- 7 unités d’hébergement (6 appartements et 1 studio)
- Certaines unités avec vues partielles sur la mer, balcon ou terrasse
- Entièrement meublé, avec inventaire complet inclus
- Connexion WiFi dans tout le bâtiment
- Matelas neufs installés en 2025
- Nouveaux Smart TV avec accès à Netflix
- Nouveaux appareils électroménagers
- Deux terrasses sur le toit-terrasse avec espace lounge et pergola
- Charmante cour intérieure avec jardin et agréables zones de séjour
- Réception, bureau et local de service
- Installations électriques, d’eau et d’assainissement renouvelées en 2004
- Système international de réservation déjà en place
- Licences incluses dans le prix de vente
- Revenus annuels stables à six chiffres
- Faible coût du personnel
- Structure de dépenses réduite

Localisation
L’aparthôtel se trouve dans une zone calme et légèrement surélevée au-dessus du centre historique d’Icod de los Vinos. Le centre, avec restaurants, cafés, boutiques et lieux d’intérêt tels que le Drago Milenario, se situe à seulement 5 à 10 minutes à pied, idéal également pour les clients sans voiture.

La Playa de San Marcos se trouve à environ 2,5–3 km et s’atteint en quelques minutes en voiture. De plus, la propriété bénéficie d’un emplacement idéal pour les amoureux de la nature et de la randonnée, avec un accès rapide à de nombreux itinéraires au nord de Tenerife et vers la zone du Teide. Une bonne connexion avec la TF-5 permet de rejoindre confortablement Puerto de la Cruz ainsi que le sud de l’île.

Autres
(Informations supprimées car incluant du texte légal/compliance et des conditions fiscales relatives à la vente.)