Bureau à vendre à San Bartolomé de Tirajana, Gran Canaria

Bureau avec 3 places de parking à Eurocenter – Maspalomas
Une excellente opportunité d’investissement composée d’un bureau (local) et de trois places de stationnement extérieures incluses, situées au Centre Commercial Eurocenter, à Maspalomas. Un ensemble à forte valeur ajoutée, où les places de parking constituent un actif très recherché et offrant un fort potentiel de rentabilité.
Le bien, situé au premier étage du centre commercial, dispose d’une surface de 20 m2 utiles. Actuellement, il est aménagé et utilisé comme bureau, avec une distribution décloisonnée et un sanitaire en angle qui optimise l’espace. Il s’agit d’un espace entièrement rénové, prêt à être utilisé dès le premier jour.
Il dispose de la climatisation, de deux postes de travail, de mobilier de rangement et d’une mezzanine au-dessus de la salle de bain, idéale comme zone de rangement supplémentaire.
Les trois places de parking, également enregistrées et indépendantes, se trouvent à l’extérieur du centre commercial, dans la zone latérale, avec une surface approximative d’environ 11,40 m2 chacune ; elles sont spacieuses, confortables et faciles d’accès. Il existe même un espace supplémentaire pour les motos, ce qui augmente encore sa fonctionnalité et sa rentabilité.
L’espace est idéal pour un bureau professionnel, un cabinet de conseil, une agence immobilière ou une activité similaire, même si, au plan cadastral, il est enregistré comme local, ce qui permet différents usages selon les besoins.
Le Centre Commercial Eurocenter propose divers services et une cafétéria, et offre en plus un atout important en matière de sécurité, car il reste entièrement fermé la nuit.
Sa localisation est particulièrement stratégique : dans la rue inférieure du centre commercial se trouve une station-service low cost et un supermarché Lidl à quelques mètres, ce qui génère un flux constant de personnes tout au long de la journée. De plus, dans la partie supérieure, passe la route principale GC-500, garantissant une excellente accessibilité et une bonne connexion. Situé à côté du bâtiment de la Police Nationale.
Du point de vue de l’investissement, il s’agit d’un actif très intéressant : chaque place de garage est louée autour de 60 €/mois, et le bureau peut atteindre environ 300 €/mois, ce qui permet de générer une rentabilité attrayante en combinant les deux éléments.
Un bien idéal à la fois pour les professionnels qui recherchent un espace fonctionnel prêt à l’emploi, et pour les investisseurs qui valorisent des actifs générant des revenus supplémentaires et bénéficiant d’une forte demande, comme le stationnement.