Restaurant/Bar à vendre à Burriana / Borriana, Castellón

Immeuble à vendre à Burriana, situé dans une zone urbaine bien établie, avec une bonne accessibilité et des services à proximité.
Il s’agit d’une propriété d’angle, entièrement extérieure, qui se distingue par sa luminosité et sa ventilation naturelle.
Le bien dispose d’une surface construite de 466 m² et se compose d’un local au rez-de-chaussée et de deux logements de type duplex indépendants, ce qui permet différentes options d’utilisation, aussi bien à usage résidentiel qu’à investissement.
Le local dispose d’environ 60 m², avec une zone de stockage et des toilettes, et convient pour une activité commerciale ou comme espace auxiliaire.
Les deux logements, avec des répartitions identiques, sont aménagés en format duplex. Au rez-de-chaussée, on trouve le salon-salle à manger, une cuisine spacieuse avec accès à un balcon et des toilettes. À l’étage supérieur, les espaces sont répartis comme suit : la chambre principale avec placard intégré et accès à un balcon, une chambre double avec également placard intégré, une chambre individuelle avec accès à un balcon, ainsi qu’un espace supplémentaire actuellement utilisé comme dressing.
Chaque duplex comprend au total quatre chambres, une salle de bains complète et des toilettes, ce qui représente, pour l’ensemble de l’immeuble, huit chambres et cinq salles de bains. La surface utile approximative de chaque logement est de 142 m².
Les deux logements disposent de la climatisation dans le salon et la cuisine. L’immeuble compte en outre une zone commune sur le toit, destinée à un buanderie de type galerie, ainsi qu’une terrasse extérieure pour le séchage du linge.
Le bien n’a pas de frais de communauté, puisqu’il s’agit d’une propriété familiale. Il est vendu sans mobilier et se trouve en bon état de conservation. Il est structurellement prévu pour l’installation d’un ascenseur, bien que celui-ci n’existe pas actuellement.
Dans l’ensemble, il s’agit d’un immeuble polyvalent, avec une bonne base de construction et de multiples possibilités : depuis un usage comme logement pour plusieurs unités familiales jusqu’à un investissement pour la location, ou une combinaison avec une activité commerciale.