Finca/Maison de Campagne à vendre à Pinoso, Alicante

Domaine équestre de luxe avec 3 hectares à Pinoso – entièrement équipé & prêt à vivre

Situé dans la paisible campagne de Pinoso, dans la province d’Alicante, ce domaine équestre d’exception offre une combinaison rare d’installations premium pour les chevaux, d’une infrastructure avancée et d’un cadre de vie moderne de haut niveau, sur 3 hectares de terrain entièrement aménagé.

Caractéristiques équestres et foncières
Le domaine a été pensé pour un usage équestre sérieux tout en conservant la possibilité d’extension :

3 hectares répartis en 4 parcelles (3 regroupés en 2 hectares + 1 hectare indépendant)
REGA sous licence jusqu’à 10 chevaux (avec possibilité d’approbation pour 15)
Manège de 40 m x 20 m
Rond de longe de 19 m
Piste de monte en huit sur tout le troisième hectare
3 pâturages indépendants (dont une zone dédiée à l’apiculture)
3 paddocks avec abris
Clôtures Horserail de haute qualité sur l’ensemble (garantie 25 ans)
Réseau d’irrigation et distribution d’énergie sur les 2 hectares principaux

Un usage agricole supplémentaire inclut des installations pour des poules et des chèvres, ainsi que l’infrastructure pour l’apiculture.

Infrastructure & utilités
Ce bien se distingue par son exceptionnelle autonomie et sa configuration des services :

Autorisations d’eau agricole couvrant l’ensemble des terres
Bâtiment de traitement de l’eau convertissant l’eau agricole en alimentation potable
Électricité du réseau public via un poteau dédié avec capacité de raccordement supplémentaire
Installation solaire complète (système Victron, batteries Pylontech) avec groupe électrogène de secours Ford

Stockage & annexes

Salle d’alimentation dédiée et salle d’équipement
Bâtiment de stockage de nourriture de 6 m x 6 m (capacité pour environ un an d’approvisionnement pour 5 chevaux)
Abris agricoles couverts pour le bétail
Parking couvert pour 6 voitures avec panneaux solaires intégrés

Résidence principale – le confort moderne rencontre la vie à la campagne
Le bien comprend une maison de 3 chambres et 3 salles de bains, bien aménagée, pensée pour le confort et la fonctionnalité :

Salle de bain extérieure et douche reliées à la piscine et à la cuisine extérieure
Climatisation par zones (5 zones indépendantes + système dédié pour le maître)
Domotique complète de la maison (éclairage, volets, gestion du climat)
Système audio dans toute la maison avec haut-parleurs intérieurs/extérieur par zones
Pré-installation audio surround dans la zone de vie
Réseau complet avec points d’accès Wi-Fi et caméras de sécurité

Vie en extérieur & divertissement
Pensée autant pour le style de vie que pour la praticité :

Cuisine extérieure entièrement équipée avec plaque de cuisson, rangements, four à pizza et réfrigérateur à boissons
Grand brasero au gaz et au bois avec coin salon
Piscine chauffée à eau salée, entièrement automatisée
Spacieuse terrasse panoramique sur le toit avec raccordements en eau et en électricité

Le toit est pré-équipé pour une extension, avec des dispositions structurelles prévues pour une construction supplémentaire de 100 m² au niveau supérieur.

Potentiel de développement futur

Permis et plans approuvés pour une maison d’hôtes ou une bodega sur la parcelle centrale, incluant cuisine et salle de bains
Raccordement électrique supplémentaire déjà disponible pour d’autres bâtiments

Une opportunité rare
Il s’agit d’un véritable domaine équestre « clé en main » qui associe des installations de niveau professionnel à des éléments résidentiels haut de gamme. Idéal pour des propriétaires privés, des professionnels de l’équitation, ou pour toute personne recherchant une retraite rurale de luxe avec un potentiel de revenus ou d’extension.