Villa/Maison à vendre à Pinoso, Alicante

Belle villa de 3 hectares à vendre à Pinoso, avec équitation de luxe – entièrement équipée et prête à emménager.

Située dans la paisible campagne de Pinoso, dans la province d’Alicante, cette propriété équestre offre un ensemble de structures pour chevaux haut de gamme, une infrastructure avancée et un cadre de vie moderne de luxe, sur 3 hectares de terrain entièrement aménagé.

Équipement Équestre & Caractéristiques du Terrain
Le domaine a été conçu avec soin pour un usage équestre sérieux tout en restant flexible pour une expansion :

- 3 hectares répartis sur 4 parcelles (3 réunies en 2 hectares + 1 hectare indépendant)
- REGA homologuée pour jusqu’à 10 chevaux (avec possibilité d’approbation pour 15)
- Manège de 40 m x 20 m
- Carrière d’entraînement ronde de 19 m
- Piste de monte en forme de « 8 » sur l’ensemble du troisième hectare
- 3 pâturages indépendants (dont une zone dédiée à l’apiculture)
- 3 paddocks avec abris
- Clôtures Horserail de haute qualité partout (garantie 25 ans)
- Réseau d’irrigation et distribution électrique sur les 2 hectares principaux

Usage agricole supplémentaire : des installations pour des poules et des chèvres, ainsi qu’une infrastructure pour l’apiculture.

Infrastructure & Utilitaires
Cette propriété se distingue par son exceptionnelle autonomie et sa configuration des services :

- Licences d’eau agricole couvrant l’ensemble des terres
- Bâtiment de traitement de l’eau convertissant l’eau agricole en eau potable
- Électricité du réseau public via un pylône dédié, avec capacité de connexion supplémentaire
- Installation solaire complète (système Victron, batteries Pylontech) avec groupe électrogène de secours Ford

Rangement & Dépendances

- Pièce dédiée pour l’alimentation et local matériel
- Bâtiment de stockage de 6 m x 6 m (capacité pour environ un an de provision pour 5 chevaux)
- Abris agricoles couverts pour le bétail
- Parking couvert pour 6 voitures avec panneaux solaires intégrés

Résidence Principale – Confort Moderne, Vie à la Campagne
La propriété comprend une maison de 3 chambres et 3 salles de bain, bien aménagée, conçue pour le confort et la fonctionnalité :

- Salle de bain et douche extérieures reliées à la piscine et à la cuisine extérieure
- Climatisation par zones (5 zones indépendantes + système dédié pour le maître)
- Domotique complète du logement (éclairage, volets, gestion du climat)
- Système audio pour toute la maison avec enceintes intérieures/extérieures par zones
- Pré-installation pour un système home cinéma dans le coin salon
- Infrastructure réseau complète avec points d’accès Wi‑Fi et caméras de sécurité

Vie Extérieure & Moments de Détente
Pensée pour le style de vie autant que pour la praticité :

- Cuisine extérieure entièrement équipée avec plaque de cuisson, meubles, four à pizza et réfrigérateur à boissons
- Grand brasier/foyer à gaz et à bois avec coin salon
- Piscine chauffée, entièrement automatisée, en eau salée
- Grande terrasse sur le toit avec raccordements à l’eau et à l’électricité

Le toit est pré-conçu pour une extension, avec des dispositions structurelles prévues pour une construction supplémentaire de 100 m² au niveau supérieur.

Potentiel de Développement Futur

- Permis et plans approuvés pour une maison d’hôtes ou une bodega sur la parcelle centrale, y compris cuisine et salle de bain
- Connexion électrique supplémentaire déjà disponible pour de futurs bâtiments

Une opportunité rare : un domaine équestre prêt à l’emploi, combinant des installations de niveau professionnel avec des prestations résidentielles haut de gamme. Idéal pour des propriétaires privés, des professionnels de l’équitation, ou pour ceux qui recherchent une retraite rurale de luxe avec un potentiel de revenus ou d’expansion.