Villa/Maison Mitoyenne à vendre à Sant Feliu de Guíxols, Gérone

Au cœur de Sant Feliu de Guíxols, à deux pas de la plage, se trouve cette charmante maison de ville entièrement rénovée. Alliant charme authentique et confort moderne, elle offre une surface habitable d'environ 163 m2, répartie sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux et accueillant avec cuisine ouverte et coin bureau. Le séjour s'ouvre directement sur un agréable patio. Ce niveau comprend également une salle de bains avec douche. L'ensemble du rez-de-chaussée bénéficie d'un chauffage au sol confortable.

Au premier étage, trois chambres : une spacieuse chambre double et deux chambres simples. Une salle de bains complète avec douche se trouve également à ce niveau. Cet étage est équipé d'une climatisation réversible gainable, garantissant un climat intérieur agréable.

Le dernier étage se compose d'un grand espace ouvert aux multiples possibilités. Il peut être aménagé en salle de jeux, espace de travail, chambre supplémentaire ou studio, par exemple. De cet espace, vous accédez à une terrasse privative offrant une vue imprenable sur Sant Feliu de Guíxols. Une pompe à chaleur air-eau est également installée.

La charmante terrasse d'environ 40 m2 est répartie sur deux niveaux, créant un espace extérieur convivial. Vous y trouverez également un barbecue et un local de rangement pratique, idéal pour les vélos et autres objets.

Ce bien est parfait pour ceux qui souhaitent vivre confortablement en centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, restaurants et de la plage.

État du bien : Rénové
Surface habitable : 123 m2
Surface construite : 163 m2
Année de construction : 1960
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Consommation : 65 kWh/m2
Émissions : 11 kg CO₂/m2
Numéro d'enregistrement DPE : VTC4N63CF
Certificat d'occupation : CHG00115926001
Numéro API : A13216
Numéro AIcat : 5421