Villa/Maison à vendre à Sant Cugat del Vallès, Barcelone

Cette maison individuelle exclusive, située dans un cadre privilégié offrant une vue imprenable sur le parc de Collserola, dans un emplacement exceptionnel à Sant Cugat, en harmonie avec la nature.

Cette maison de 353 m² est implantée sur un terrain spacieux de 1 150 m² et se déploie sur trois niveaux, adaptés aux besoins d'une famille moderne : un espace de vie, un espace nuit et un étage dédié à un bureau et une salle de jeux. Elle bénéficie d'une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée, offrant des espaces chaleureux et accueillants.

Ce bien immobilier se distingue par l'excellente qualité de sa construction et de ses finitions, ainsi que par sa haute performance énergétique. Il est équipé de panneaux photovoltaïques avec batterie de stockage (installés il y a 4 ans), garantissant des économies d'énergie importantes et une durabilité à long terme.

À l'extérieur, la propriété comprend une piscine chauffée avec système d'électrolyse (rénovée il y a 3 ans), un espace barbecue intégré, une véranda/salle à manger accueillante – idéale pour les réceptions et les fêtes –, un jardin avec arrosage automatique et de nombreux espaces de détente. Le garage offre un vaste espace pour plusieurs véhicules, motos et du rangement.

De plus, la propriété dispose de droits à construire non utilisés, ce qui ouvre la voie à de futurs agrandissements ou à des projets sur mesure.

Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement quatre minutes de la gare des Chemins de fer catalans (avec une liaison directe vers la Plaça Catalunya en 20 minutes). Elle est également très bien desservie par la route d'Arrabassada, permettant de rejoindre des localités comme Sarrià-Sant Gervasi ou Vall d'Hebron en voiture en seulement 14 minutes.

Une résidence unique pour ceux qui recherchent la qualité de vie, la tranquillité et la nature sans sacrifier la proximité de Barcelone.

Classe énergétique : D 33 kWh/m²/an et E 160 kg CO₂/m²/an

Numéro de référence du certificat d'occupation : CHB01982xxx