Appartement à vendre à Xeresa, Valence

Vous n'achetez pas seulement un appartement.
Vous achetez une façon différente de vivre la Costa Valenciana.
Pensez à ceci un instant :
Combien d'appartements avez-vous vus près de la mer... avec des voisins devant, du bruit, de l'humidité, du trafic et zéro intimité ?
Ici, c'est tout le contraire.

Ce appartement au premier étage avec ascenseur, au sein de Xeresa del Monte Resort, a du sens pour un acheteur très spécifique :
des personnes qui veulent des vues dégagées sur la mer, du calme, une qualité de construction et un style de vie de resort... sans renoncer à être à moins de 10 minutes de la plage.
Et c'est précisément cela qui fait la différence par rapport à d'autres propriétés similaires.
Parce que le véritable luxe n'est pas d'être en première ligne.
Le véritable luxe est de voir la mer... sans avoir personne devant.

Depuis sa terrasse de 25 m² orientée sud-est, les vues panoramiques à 360° sur la Méditerranée et sur la montagne du Mondúver sont l'un des grands atouts de cette propriété.
Ici, vous prenez votre petit-déjeuner en admirant le lever du soleil.
Vous travaillez avec une lumière naturelle.
Et le soir, vous avez du silence.

L'ennemi commun de nombreux acheteurs est de prendre des décisions émotionnelles sans vraiment analyser ce qu'ils achètent.
De nombreux appartements près de la plage semblent bon marché... jusqu'à ce qu'ils apparaissent :
• des rénovations
• une mauvaise construction
• des frais cachés
• de l'humidité
• du bruit
• peu d'intimité
• des urbanisations saturées

Ici, ce n'est pas le cas.
Ce appartement est conçu pour durer, économiser de l'énergie et offrir un confort réel tout au long de l'année.

74 m² construits + 25 m² de terrasse.
Salle à manger avec cuisine ouverte.
2 chambres extérieures avec des placards intégrés aménagés.
1 salle de bain moderne avec des finitions premium.
Garage inclus.
Ascenseur.
Certificat énergétique B.

La construction fait appel à une isolation thermique et acoustique avancée, à une menuiserie de haute qualité, à du double vitrage avec contrôle solaire, à de l'aérothermie et à des matériaux en porcelaine de grand format.

La cuisine ouverte totalement intégrée crée une ambiance moderne, lumineuse et fonctionnelle.
Et le resort élève encore plus l'expérience.
Car ici, vous n'achetez pas seulement un logement.
Vous achetez un environnement difficile à trouver :
• des piscines tropicales
• une salle de sport
• un café
• un club social
• des jardins méditerranéens
• des sentiers
• un espace bien-être
• la confidentialité visuelle
• une ambiance internationale

Et pourtant :
• plage de Gandía à 10 minutes
• plage de Xeraco très proche
• ville de Valence à 40 minutes
• connexion rapide AP7

Profil idéal :
• résidence secondaire premium
• travail à distance international
• étrangers
• résidence principale tranquille
• investissement patrimonial sécurisé

Important :
Les locations saisonnières ne sont pas autorisées.
Mais la location à long terme est permise.

Estimation conservatrice :
• loyer à long terme estimé : 1.300 €/mois
• revenus annuels estimés : 15.600 €
• forte demande en raison de profils internationaux et de travailleurs à distance

Prix estimé du marché actuel dans la zone pour un produit similaire :
entre 3.400 €/m² et 4.200 €/m² en fonction des vues, du resort et des finitions.

Ce bien se distingue car il combine :
• de vraies vues dégagées
• un resort premium
• une faible densité
• la proximité de la mer
• du calme
• un potentiel de valorisation

La question importante : allez-vous acheter un autre appartement... ou un belvédère privé sur la Méditerranée ?

Avant de demander une visite, il est recommandé de découvrir d'abord l'environnement par vous-même : Xeresa, Gandía, Xeraco et les plages voisines.
Si vous tombez amoureux de la zone, probablement cette propriété aura beaucoup de sens pour vous.

Si vous avez besoin de financement, renseignez-vous auprès de votre banque pour connaître votre budget réel.

De plus, certaines démarches et accompagnements peuvent être facilités pour les clients internationaux.