Villa/Maison à vendre à Mojácar, Almería

Maisons sur plan à 50 m de la plage – Mojácar Playa, Almeria, Andalousie

Une occasion rare de décrocher un tout nouveau logement dans une urbanisation boutique de première ligne de seulement 10 propriétés, idéalement situées à seulement 50 mètres de la plage sur la playa de Mojácar.

Conçus pour un mode de vie moderne, ces maisons de ville contemporaines offrent des espaces lumineux et ouverts ainsi que des finitions de qualité dans toute leur maison. Les propriétés du niveau inférieur bénéficieront d’une vue sur la mer, tandis que les maisons du haut bénéficient d’une vue plus ouverte sur la Méditerranée.

Cette maison de ville offre une superficie construite totale d’environ 202 m² répartie sur quatre niveaux : demi-sous-sol, rez-de-chaussée, premier étage et une terrasse sur le toit avec pergola. Sur ces effectifs, environ 86 m² correspondent à des terrasses et des porches, ainsi qu’un jardin privé de 23 m² avec possibilité d’installation d’un jacuzzi, donnant un espace de vie intérieur de 173 m².

Le sous-sol offre un garage privé avec espace pour deux voitures, ainsi qu’un débarras séparé. Au rez-de-chaussée, il y a un espace salon et salle à manger à aire ouverte lumineux avec un espace pour une cuisine, s’ouvrant sur des terrasses à l’avant et à l’arrière, ainsi qu’au jardin — créant un environnement de vie intérieur-extérieur sans interruption. Ce niveau comprend également une buanderie et des toilettes pour visiteurs.

Le rez-de-chaussée comprend trois chambres doubles. La chambre principale dispose d’une salle de bain attenante avec douche et double lavabo, d’un coin d’essayage avec armoires encastrées, et d’un accès à une terrasse privée avec vue sur la mer. Les deux chambres supplémentaires disposent toutes deux d’armoires intégrées et partagent une salle de bain, également équipée d’une douche et d’un double lavabo.

Des escaliers intérieurs mènent à la terrasse sur le toit, où une pergola offre de l’ombre à un vaste espace extérieur, idéal pour se détendre ou recevoir.

Les unités de première ligne comprendront des piscines privées d’eau salée, tandis que les propriétés surélevées offriront la possibilité d’installer un jacuzzi.

Les cuisines ne sont pas incluses, ce qui permet aux acheteurs de concevoir et de personnaliser cet espace à leur goût (installation disponible sur devis).

Les principales caractéristiques incluent :
• Revêtement de sol en porcelaine grand format partout
• Climatisation aérothermique pour un chauffage et une climatisation efficaces
• Fenêtres en PVC haute performance avec isolation thermique et acoustique
• Armoires encastrées et portes intérieures laquées en blanc
• Système d’interphone vidéo et pré-installation pour la domotique

Une liste complète et détaillée des spécifications de construction et des améliorations optionnelles est disponible sur demande.

Situé dans un emplacement en bord de mer très prisé, ce développement exclusif allie design contemporain, construction de qualité et accès immédiat à la mer — idéal comme résidence de vacances, investissement ou résidence permanente.

Coûts d’achat estimés : 630 000 € de prix de vente
Coûts supplémentaires (non inclus dans le prix) :
• Taxe de transfert de biens (ITP) : 10 % – 63 000 €
• Taxe de timbre (AJD) : 1,2 % – 7 560 €
• Notaire : environ 1 900 €
• Registre foncier : environ 1 600 €
• Commission de l’agent payable par l’acheteur : 0 €
Coûts additionnels estimés totaux : environ 74 060 €
Total : 704 060 €

Emplacement
Pour l’emplacement exact de la propriété, veuillez consulter l’annonce.

Correspondances aéroportuaires
L’aéroport d’Almería est à environ 1 heure, l’aéroport de Murcie à environ 1 h 20, Alicante à environ 2 heures, et Málaga à environ 2 h 45.

Golf à proximité
Marina de la Torre à Mojácar, Valle del Este à Vera, Desert Springs à Cuevas del Almanzora et Aguilón Golf à Pulpí.

Mojacar Nature 2 — #ME 3214
Villa
Maison de ville — Sur plan
3 chambres à coucher
2 salles de bains
+ toilette
Surface terrain : 109 m²
Surface habitable : 202 m²
L’eau : secteur
Électricité : secteur
Téléphonique : possible
Internet : possible