Penthouse à vendre à Segorbe, Castellón

Domaine entier sans division horizontale dans une zone touristique clé – Grand potentiel de rénovation | Prix équivalent à un appartement à réhabiliter

Un immeuble entier est proposé au carrer Colón, au cœur même du centre historique, l’une des zones les plus touristiques et emblématiques, où se déroule la traditionnelle Entrée des Taureaux et des Chevaux de Segorbe, avec un fort afflux tout au long de l’année.

Le domaine se trouve sans division horizontale, ce qui permet, grâce à un projet, d’adapter intégralement sa configuration à l’usage souhaité.

Option 1 – Configuration actuelle (grande opportunité)
Pour un prix équivalent à celui d’un appartement à réhabiliter, vous pouvez acquérir :
• Deux logements indépendants (premier et deuxième étage), un par étage, pour une rénovation intégrale.
• Deux étages supplémentaires (troisième et attique), actuellement utilisés comme local de stockage, transformables en un logement de type duplex avec :
- Deux terrasses privées d’environ 20 m² et 40 m²
- Vue sur les montagnes et sur le centre historique
• Rez-de-chaussée avec possibilité de garage (2 voitures), débarras ou usage polyvalent.

Option 2 – Projet d’investissement
Possibilité de développer un projet pour :
• Jusqu’à 8 logements de type studio d’environ 35 m² chacun, avec :
- Espace salon/salle à manger/chambre
- Cuisine office
- Salle de bain indépendante
• Idéal pour la location touristique ou de moyenne durée, dans un secteur très demandé.

Rénovation et possibilités techniques
Le bien nécessite une réhabilitation intégrale intérieure, offrant de multiples options d’intervention :
• Intervention structurelle partielle dans la zone donnant sur la calle Castellanos (planchers et éléments affectés par l’ancienneté), en conservant en bon état la partie donnant sur la calle Colón.
• Possibilité de conserver la façade, les hauteurs et les éléments traditionnels, en respectant le caractère historique du bâtiment.
• Redistribuation complète des étages afin d’adapter les logements actuels ou de créer de nouvelles unités.
• Installations neuves (électricité, plomberie, climatisation) adaptées à la réglementation en vigueur.
• Amélioration de l’efficacité énergétique et du confort intérieur.

Caractéristiques du bien
Immeuble datant du début du XXe siècle :
• Pièces orientées des deux côtés sur les deux rues et sur la cour intérieure.
• Terrain de forme irrégulière et travée étroite, caractéristique du centre historique.
• État extérieur correct.

Valeur ajoutée
• Possibilité d’installer un ascenseur jusqu’au dernier étage, en exploitant la cage du patio de lumière de l’escalier, sans besoin de modifier les planchers ni la cage d’escalier.
• Forte revalorisation après rénovation.
• Emplacement stratégique dans une zone touristique bien établie.

Parfait pour les investisseurs ou pour développer un projet résidentiel singulier dans un emplacement unique.