Villa/Maison à vendre à Barbate, Cadix

Domaine rural avec plusieurs unités d’hébergement et zone de loisirs à Vejer de la Frontera (Cádiz)

Domaine de 51 ares (+ 5.100 m2) avec hangar. Susceptible de division ou de ségrégation.

À l’intérieur, il a été construit :
1. - Buenavista : parcelle 600 m2. Logement 56 m2 - cuisine - 3 chambres - 1 salle de bain - porche - jardin 250 m2 - piscine.
2. - Buganvilla et Tulipán : parcelle 300 m2. Logement 48 m2 - cuisine - 2 chambres - 1 salle de bain - jardin 50 m2 - jacuzzi et barbecue.
3. - Girasol : mobil-home. Logement 28 m2 - salon-cuisine - 2 chambres - 1 salle de bain - jardin 50 m2 - jacuzzi.

Reste de m2 pour un domaine susceptible d’être constructible.

Nous vous présentons ce superbe domaine rural situé sur le territoire de Vejer de la Frontera, dans un environnement naturel paisible et avec une très bonne connexion vers la côte.

La propriété offre une configuration particulièrement intéressante, aussi bien pour un usage personnel que pour un projet d’hébergement rural ou de vacances en fonctionnement. Elle dispose de différentes constructions et d’espaces indépendants, ce qui en fait une option très polyvalente pour ceux qui recherchent l’intimité, le plaisir personnel ou un domaine avec un fort potentiel.

Elle inclut une habitation principale avec 3 chambres, 1 salle de bain, salon-cuisine, porche, jardin et piscine ; deux hébergements supplémentaires de 2 chambres et 1 salle de bain avec jardin, jacuzzi et espace barbecue ; et une unité de type mobil-home avec 2 chambres, 1 salle de bain, salon-cuisine et espace extérieur.

Parmi ses points forts, on distingue :
- Environnement rural très agréable et relaxant.
- Bonne proximité avec certaines des zones les plus recherchées de la côte gaditaine.
- Espaces extérieurs pensés pour le repos et le plaisir.
- Agencement idéal pour combiner usage privé et investissement.
- Bien au charme certain et grand potentiel pour développer un concept touristique avec une personnalité.
- Croissance avérée : d’une seule unité à une offre plus diversifiée.
- Capex important déjà réalisé par la propriété.
- Potentiel d’amélioration via revenue management, marketing direct et optimisation de l’occupation.
- Infrastructure opérationnelle renforcée grâce à la photovoltaïque, l’eau et l’assainissement.
- Actif hybride : valeur immobilière et valeur en tant qu’entreprise en fonctionnement.

Une propriété singulière, difficile à trouver grâce à la combinaison de son emplacement, de son intimité, de la diversité des hébergements et de ses possibilités d’exploitation. En raison de l’intimité de la propriété et du modèle d’exploitation, certaines informations ne seront communiquées que dans une phase ultérieure.

Prix : 499.000 euros (négociable).