Appartement à vendre à Marbella, Malaga

Appartement avec licence touristique et forte rentabilité à côté de la plage

Dans une zone où il devient de plus en plus difficile de trouver des biens qui ont réellement tout, ce logement se distingue par une combinaison très peu habituelle : emplacement, superficie, terrasses, rénovation, garage, débarras et licence touristique en vigueur avec une rentabilité démontrable.

Situé à Nueva Alcántara, près de Cortijo Blanco et à seulement quelques pas de la plage, ce bien se trouve dans l’un des quartiers les plus recherchés de San Pedro de Alcántara, alliant tranquillité, proximité de la mer et accès immédiat à tous les services.

Il dispose de 147 m2 construits et d’une distribution confortable, lumineuse et très bien exploitée.

Il se compose de :

3 chambres
2 salles de bains complètes
1 toilette d’invités

La chambre principale dispose d’une salle de bains attenante, et toutes les chambres donnent directement sur deux vastes terrasses aux ambiances différenciées, ce qui apporte une sensation d’espace, de lumière et de connexion extérieure difficile à trouver.

Le salon est spacieux et lumineux, avec un accès direct à l’une des terrasses : l’un des grands atouts de la propriété.

Il est équipé d’une fermeture vitrée type rideau de verre, entièrement escamotable, ce qui permet d’en profiter aussi bien en hiver qu’en été, ouvert ou fermé selon le moment, créant un espace polyvalent comme salle à manger, espace détente ou extension du salon.

Le logement a été rénové avec un style actuel et très soigné, alliant fonctionnalité et esthétique.

Points forts :

Parquet au sol
Double vitrage
Cuisine ouverte sur le salon avec cellier indépendant
Excellente qualité des finitions

Comprend également :

Place de parking souterrain
Débarras

La résidence propose :

Piscine communautaire
Espaces paysagers
Service de conciergerie

Emplacement :

À côté de Cortijo Blanco
Très près de la plage
À un pas du Bulevar de San Pedro
Entouré de tous les services, écoles, restaurants et commerces

L’un des points les plus forts de cette propriété est qu’elle dispose d’une licence touristique en vigueur.

Rentabilité démontrable d’environ 36.000 € par an
Générée même sans exploitation complète sur toute l’année
Forte capacité d’amélioration pour maximiser les revenus

Un bien très complet, difficile à trouver dans la zone, qui combine style de vie et rentabilité dans un seul investissement. Idéal aussi bien pour y vivre que pour investir, avec des bases solides et un parcours clair.